Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste): Vorlage und Hinweise
Wer vermietet oder verkauft, muss einen gültigen Energieausweis haben und Kennwerte schon in der Anzeige nennen. Die Checkliste fasst die Pflichten zusammen.
Wer vermietet oder verkauft, muss einen gültigen Energieausweis haben und Kennwerte schon in der Anzeige nennen. Die Checkliste fasst die Pflichten zusammen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Energieausweis ist Pflicht
Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Verkäufer und Vermieter Interessenten einen gültigen Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen und ihn nach Vertragsschluss übergeben (§ 80 GEG). In Immobilienanzeigen sind bestimmte Kennwerte anzugeben (§ 87 GEG). Verstöße können als Ordnungswidrigkeit mit Bußgeld geahndet werden. Das GEG wird regelmäßig geändert; prüfen Sie die aktuelle Fassung.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste)
- Pflichtangaben in der Anzeige vergessen.
- Abgelaufenen Ausweis verwendet.
- Falsche Ausweisart gewählt.
Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Energieausweis für Eigentümer
Eigentumswohnung Hauptstraße 40, WE 5 · Neuvermietung zum 01.01.2027
Ausweis beschaffen
| □ | Gültigkeit prüfen: Energieausweise gelten zehn Jahre |
| □ | Bedarfs- oder Verbrauchsausweis? Für ältere kleine Wohngebäude ist oft der Bedarfsausweis vorgeschrieben |
| □ | Aussteller mit Berechtigung beauftragen, Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre bereithalten |
| □ | Ausnahmen prüfen, z. B. Baudenkmäler oder sehr kleine Gebäude |
Immobilienanzeige (Pflichtangaben)
| □ | Art des Energieausweises (Bedarf oder Verbrauch) |
| □ | Endenergiebedarf bzw. -verbrauch in kWh/(m²·a) |
| □ | Wesentlicher Energieträger der Heizung |
| □ | Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis |
| □ | Energieeffizienzklasse bei Wohngebäuden |
Besichtigung und Vertrag
| □ | Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen oder sichtbar aushängen |
| □ | Nach Vertragsschluss unverzüglich übergeben (Original oder Kopie) |
| □ | Übergabe im Übergabeprotokoll vermerken |
| □ | Makler mit den Daten ausstatten |
Beim Verkauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses
| □ | Käufer auf das kostenlose Energieberatungsgespräch hinweisen (Stand prüfen) |
| □ | Modernisierungsempfehlungen aus dem Ausweis bereithalten |
| □ | Nachrüstpflichten des Käufers ansprechen |
Eigene Punkte
| □ | Kopie des Ausweises für Interessenten als PDF bereithalten |
Häufige Fragen zu: Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste)
Wie lange gilt ein Energieausweis?
Zehn Jahre ab Ausstellung.
Brauche ich ihn bei Vermietung an Bekannte?
Ja, die Pflicht gilt grundsätzlich bei jeder Neuvermietung, nicht bei bestehenden Mietverhältnissen.
Was kostet ein Verbrauchsausweis?
Meist deutlich weniger als ein Bedarfsausweis; Preise vergleichen.
Passende Vorlagen
- Energieausweis anfordern Vorlage – Energieausweis von Vermieter oder Verkäufer verlangen, mit Frist und Hinweis auf gesetzliche Pflicht.
- Exposé Vorlage Immobilie – Exposé für Wohnung oder Haus zum Verkauf oder zur Vermietung.
- Immobilienverkauf Checkliste Vorlage – Haus oder Wohnung verkaufen: Unterlagen, Energieausweis, Wertermittlung, Notar, Steuern und Übergabe.
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