Landpachtvertrag (landwirtschaftliche Flächen): Vorlage und Hinweise
Landwirtschaftliche Flächen werden meist langfristig verpachtet. Die Vorlage enthält Pachtgegenstand mit Flurstücken, Pachtzins je Hektar, Laufzeit, Pflichten und Rückgabe und weist auf Schriftform und Anzeige hin.
Verpächter und Pächter regeln Flächen, Pachtzins, Laufzeit und Pflichten schriftlich. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
Schriftform und Anzeige
Landpachtverträge über mehr als zwei Jahre müssen schriftlich geschlossen werden, sonst gelten sie als auf unbestimmte Zeit geschlossen und sind kündbar (§ 585a BGB). Außerdem sind Landpachtverträge in der Regel bei der zuständigen Landwirtschaftsbehörde anzuzeigen (Landpachtverkehrsgesetz), die in bestimmten Fällen Einwände erheben kann.
Wichtige Regelungen
- Genaue Bezeichnung der Flurstücke mit Gemarkung, Flur und Größe
- Pachtzins je Hektar und Fälligkeit
- Laufzeit und Kündigung
- Nutzungsart, Pflichten des Pächters, Unterverpachtung
- Rückgabe und Zustand bei Pachtende
Hinweise
Prüfen Sie Besonderheiten wie Agrarförderung, Prämienrechte, Zahlungsansprüche und Düngerechte sowie Regelungen zu Naturschutz und Grünland. Ein Landwirtschaftsberater, der Bauernverband oder ein Anwalt kann den Vertrag prüfen.
Typische Fehler: Landpachtvertrag (landwirtschaftliche Flächen)
- Flurstücke sind nicht genau bezeichnet.
- Der Vertrag über mehr als zwei Jahre ist nicht schriftlich.
- Die Anzeige bei der Behörde wird vergessen.
Landpachtvertrag (landwirtschaftliche Flächen) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Landpachtvertrag (landwirtschaftliche Flächen)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Landpachtvertrag
Verpächter(in): Erika Beispiel, Gartenweg 3, 79100 Freiburg
Pächter(in): Landwirtschaftsbetrieb Müller, Hofstraße 1, 79312 Emmendingen
§ 1 Pachtgegenstand
Der Verpächter verpachtet dem Pächter zur landwirtschaftlichen Nutzung folgende Flächen:
| Gemarkung | Flur / Flurstück | Nutzung | Größe (ha) |
|---|---|---|---|
| Emmendingen | Flur 4, Flurstück 112 | Acker | 3,45 |
| Emmendingen | Flur 5, Flurstück 27/2 | Grünland | 1,8 |
Gesamtfläche: ca. 5,25 ha.
§ 2 Pachtzeit
Die Pacht beginnt am 01.01.2027 und endet am 31.12.2033. Der Vertrag endet mit Ablauf der Pachtzeit, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit ist ausgeschlossen.
§ 3 Pachtzins
Der Pachtzins beträgt 380,00 € pro Hektar und Jahr, insgesamt 1.995,00 € pro Jahr, jährlich zum 1. November zu zahlen auf das Konto IBAN DE02 1203 0000 0000 2020 51 des Verpächters.
§ 4 Nutzung und Pflichten
Der Pächter bewirtschaftet die Flächen ordnungsgemäß nach den Regeln guter fachlicher Praxis und hält sie in gutem Zustand. Er trägt die laufenden Lasten der Bewirtschaftung. Die öffentlichen Lasten (z. B. Grundsteuer) trägt, soweit nichts anderes vereinbart ist, der Verpächter beziehungsweise sie werden auf den Pächter umgelegt, wenn dies vereinbart ist. Eine Unterverpachtung oder Überlassung an Dritte bedarf der schriftlichen Erlaubnis des Verpächters.
§ 5 Rückgabe
Bei Pachtende gibt der Pächter die Flächen in ordnungsgemäßem Zustand zurück.
§ 6 Anzeige
Die Parteien sind darauf hingewiesen, dass der Landpachtvertrag der zuständigen Behörde anzuzeigen sein kann (Landpachtverkehrsgesetz). Die Anzeige wird vom Verpächter beziehungsweise Pächter übernommen.
§ 7 Schlussbestimmungen
Änderungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Emmendingen, 05.10.2026
| Verpächter(in) Erika Beispiel | Pächter(in) Landwirtschaftsbetrieb Müller |
Häufige Fragen zu: Landpachtvertrag (landwirtschaftliche Flächen)
Muss ein Landpachtvertrag schriftlich sein?
Bei mehr als zwei Jahren Laufzeit ja, sonst gilt er als unbefristet und ist kündbar.
Muss ich den Pachtvertrag anzeigen?
In der Regel ja, bei der zuständigen Landwirtschaftsbehörde. Informieren Sie sich über die Regeln Ihres Bundeslandes.
Wie hoch ist ein üblicher Pachtzins?
Das hängt stark von Region und Bodenqualität ab. Fragen Sie bei Landwirtschaftskammer oder Bauernverband nach Richtwerten.
Wer trägt die Grundsteuer?
Das regelt der Vertrag. Häufig trägt sie der Verpächter, kann aber auf den Pächter umgelegt werden.
Passende Vorlagen
- Schlagkartei Vorlage – Schlagkartei zum Dokumentieren von Düngung, Aussaat, Pflege und Ernte.
- Lohnunternehmer Auftrag Vorlage – Auftrag für Maschinenarbeit: Mähdrusch, Gülle, Pflügen, Ballenpressen.
- Untermietvertrag Vorlage – Untermietvertrag für ein Zimmer oder eine Wohnung in der eigenen Mietwohnung.
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