Mietminderung: Vorlage und Hinweise
Bei einem Mangel an der Wohnung darf die Miete gemindert werden. Zeigen Sie den Mangel an und kündigen Sie die Minderung an.
Bei einem Mangel an der Wohnung darf die Miete gemindert werden. Zeigen Sie den Mangel an und kündigen Sie die Minderung an. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Mietminderung bei Mängeln
Ist die Wohnung mit einem Mangel behaftet, der ihre Gebrauchstauglichkeit mindert, ist die Miete kraft Gesetzes gemindert (§ 536 BGB). Voraussetzung ist, dass der Mieter den Mangel anzeigt. Die Höhe richtet sich nach der Schwere. Ob und wie viel Sie mindern dürfen, hängt vom Einzelfall ab, fragen Sie den Mieterverein.
Vorgehen
- Mangel fotografieren und dokumentieren.
- Schriftlich anzeigen, mit angemessener Frist.
- Miete unter Vorbehalt zahlen oder anteilig kürzen.
- Bei Streit Beratung einholen, bevor die Zahlung ganz eingestellt wird.
Typische Fehler: Mietminderung
- Der Mangel wird nicht schriftlich angezeigt.
- Die Minderung wird ohne Fristsetzung eigenmächtig vorgenommen.
- Beweise wie Fotos fehlen.
Mietminderung erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mietminderung
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Hauptstraße 40
79098 Freiburg
Mängelanzeige und Mietminderung
Sehr geehrter Herr Müller,
ich zeige Ihnen folgenden Mangel an der Mietwohnung an, der seit dem 10.10.2026 besteht:
Die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer fällt seit dem 10.10.2026 aus. Die Raumtemperatur liegt unter 16 Grad.
Bitte beseitigen Sie den Mangel bis zum 19.10.2026. Bis zur Beseitigung mindere ich die Miete nach § 536 BGB um 20 %, das sind 170,00 € monatlich. Soweit die Minderung nicht berechtigt sein sollte, zahle ich unter Vorbehalt.
Weitere Rechte, insbesondere auf Schadensersatz und Aufwendungsersatz, behalte ich mir ausdrücklich vor.
Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieses Schreibens.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Mietminderung
Wie hoch darf ich mindern?
Das richtet sich nach Art und Dauer des Mangels. Prozentwerte aus Tabellen sind nur Anhaltspunkte.
Muss ich den Mangel anzeigen?
Ja, sonst kann das Minderungsrecht entfallen.
Darf ich die Miete ganz einstellen?
Nur in Ausnahmefällen. Besser unter Vorbehalt zahlen und beraten lassen.
Passende Vorlagen
- Mängelanzeige Vorlage – Mängel in der Mietwohnung dem Vermieter melden und Frist setzen.
- Schimmel Mangelanzeige Vorlage – Schimmelbefall in der Mietwohnung anzeigen und Beseitigung verlangen.
- Lärmprotokoll Vorlage – Lärmprotokoll zur Dokumentation von Lärmbelästigung durch Nachbarn.
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