Pachtvertrag Garten (Gartenpacht Privat): Vorlage und Hinweise
Wer einen Garten oder ein Freizeitgrundstück verpachtet, regelt Pachtzins, Nutzung, Pflege und Rückgabe.
Wer einen Garten oder ein Freizeitgrundstück verpachtet, regelt Pachtzins, Nutzung, Pflege und Rückgabe. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Garten pachten und verpachten
Beim Gartenpachtvertrag überlässt der Verpächter das Grundstück zur Nutzung und der Pächter zahlt den Pachtzins. Wird die Fläche als Kleingarten genutzt (nicht gewerblich, zur Erholung und für Eigenbedarf an Gartenerzeugnissen), greift das Bundeskleingartengesetz mit zwingenden Regeln (u. a. Höchstpacht und eingeschränkter Kündigungsschutz). Für Bauten gelten Bauordnung und Naturschutz.
Hinweise
- Klären Sie Bebauung und Genehmigungen.
- Verkehrssicherung (Bäume, Wege) regeln.
- Siehe auch Kleingarten kündigen und Landpacht.
Rechtslage, Fristen und Beträge können sich ändern. Prüfen Sie den aktuellen Stand und holen Sie bei wichtigen oder hohen Beträgen fachlichen Rat ein. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Pachtvertrag Garten (Gartenpacht Privat)
- Bebauung wird nicht geregelt.
- Kleingartenrecht wird übersehen.
- Rückgabe und Aufbauten sind offen.
Pachtvertrag Garten (Gartenpacht Privat) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Pachtvertrag Garten (Gartenpacht Privat)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Pachtvertrag über ein Gartengrundstück
Verpächter(in): Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg
Pächter(in): Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
§ 1 Pachtgegenstand
Verpachtet wird: Gartengrundstück am Dorfrand, Gemarkung Emmendingen, Flurstück 1234/5, Größe ca. 420 m².
§ 2 Pachtzeit
Die Pacht beginnt am 01.03.2027 und läuft auf unbestimmte Zeit. Kündigung: Zum 30. September mit einer Frist von 3 Monaten, schriftlich. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
§ 3 Pachtzins
Der Pachtzins beträgt 240,00 € pro Jahr, zahlbar im Voraus bis zum 31. März. Zusätzlich trägt der Pächter anteilig Nebenkosten (Wasser, Grundsteuer) von 40,00 € pro Jahr.
§ 4 Nutzung
Erholungs- und Freizeitgartennutzung, Anbau von Obst, Gemüse und Blumen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gerätehaus bis zu einer Grundfläche von 10 m² ist gestattet, soweit baurechtlich zulässig. Weitere Bauten bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Der Pächter hält Wege und Zäune verkehrssicher, pflegt den Garten ordnungsgemäß, verwendet keine verbotenen Pflanzenschutzmittel und beachtet Nachbarrecht und Umweltvorschriften.
§ 5 Haftung
Der Pächter haftet für Schäden, die er oder von ihm eingelassene Personen verursachen, und stellt den Verpächter von Ansprüchen Dritter frei. Der Verpächter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Verkehrssicherungspflichten (z. B. Baumkontrolle) übernimmt der Pächter für die genutzte Fläche.
§ 6 Rückgabe
Bei Beendigung gibt der Pächter die Fläche geräumt, in ordnungsgemäßem Zustand zurück. Aufbauten sind auf Verlangen zu entfernen. Eine Entschädigung für Pflanzungen oder Einbauten besteht nur bei ausdrücklicher Vereinbarung.
§ 7 Hinweis zum Kleingartenrecht
Dieser Vertrag betrifft keinen Kleingarten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes. Sollte das Gesetz Anwendung finden, gehen dessen zwingende Vorschriften vor.
§ 8 Schlussbestimmungen
Änderungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Emmendingen, 05.10.2026
| Verpächter(in) Thomas Müller | Pächter(in) Anna Beispiel |
Häufige Fragen zu: Pachtvertrag Garten (Gartenpacht Privat)
Was ist der Unterschied zum Kleingarten?
Kleingärten unterliegen dem Bundeskleingartengesetz mit Höchstpacht und Schutzvorschriften.
Darf ich eine Gartenlaube bauen?
Nur mit Zustimmung und wenn baurechtlich zulässig.
Wie lange kann ich pachten?
Befristet oder unbefristet, je nach Vertrag.
Passende Vorlagen
- Pachtvertrag Landwirtschaft Vorlage – Pachtvertrag für Ackerland oder Grünland mit Flurstücken und Pachtzins.
- Kleingarten kündigen Vorlage – Kleingarten beim Verein kündigen, mit Parzellennummer und Rückgabe.
- Aussaatkalender – Aussaatkalender mit Vorziehen, Pflanzen und Ernte für Gemüse und Kräuter.
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