Wirtschaftsplan einer Eigentümergemeinschaft (WEG): Vorlage und Hinweise
Der Wirtschaftsplan legt fest, wie viel Hausgeld die Eigentümer zahlen. Die Tabelle stellt Kosten und Verteilung übersichtlich dar.
Der Wirtschaftsplan legt fest, wie viel Hausgeld die Eigentümer zahlen. Die Tabelle stellt Kosten und Verteilung übersichtlich dar. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
KI-Hinweis: Dieser Text wurde mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz erstellt und kann Fehler enthalten. Mehr erfahren
Wirtschaftsplan und Hausgeld
Der Verwalter stellt jährlich einen Wirtschaftsplan auf, über dessen Vorschüsse die Eigentümer beschließen (§ 28 WEG). Die Verteilung richtet sich nach Miteigentumsanteilen oder vereinbarten Schlüsseln. Für Vermieter ist wichtig, welche Kosten auf Mieter umlagefähig sind. Eine ausreichende Erhaltungsrücklage vermeidet Sonderumlagen.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Wirtschaftsplan einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
- Rücklage zu niedrig.
- Umlagefähigkeit nicht gekennzeichnet.
- Vorjahreswerte fehlen.
Wirtschaftsplan einer Eigentümergemeinschaft (WEG) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Wirtschaftsplan einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Wirtschaftsplan
| Gemeinschaft | WEG Hauptstraße 40, 12 Einheiten |
| Wirtschaftsjahr | 2027 |
| Kostenart | Ist Vorjahr € | Plan € | Schlüssel | Umlagefähig auf Mieter | Bemerkung |
|---|---|---|---|---|---|
| Wasser und Abwasser | 5.900 | 6.200 | Verbrauch | ja | |
| Heizung | 18.400 | 19.000 | HeizkostenV | ja | |
| Allgemeinstrom | 1.050 | 1.200 | MEA | ja | |
| Gebäudeversicherung | 3.800 | 4.200 | MEA | ja | Beitragserhöhung |
| Hausmeister | 4.600 | 4.700 | MEA | ja | |
| Verwaltung | 4.320 | 4.500 | Einheiten | nein | |
| Instandhaltung laufend | 2.900 | 3.500 | MEA | nein | |
| Erhaltungsrücklage | 12.000 | 15.000 | MEA | nein | Dachsanierung geplant |
Erhaltungsrücklage gesondert ausweisen. Einzelwirtschaftspläne je Einheit nach Miteigentumsanteilen bzw. vereinbarten Schlüsseln.
Häufige Fragen zu: Wirtschaftsplan einer Eigentümergemeinschaft (WEG)
Wer stellt den Wirtschaftsplan auf?
Der Verwalter.
Wer beschließt?
Die Eigentümerversammlung über die Vorschüsse.
Was ist umlagefähig?
Betriebskosten nach BetrKV, nicht Verwaltung und Rücklage.
Passende Vorlagen
- Hausgeld Übersicht Vorlage – Hausgeld im Blick: monatliche Zahlungen, Anteile für Betriebskosten, Verwaltung und Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen und Abrechnungsergebnis je Jahr.
- Protokoll Eigentümerversammlung Vorlage – Niederschrift der WEG-Versammlung: Ort, Zeit, Teilnehmer, Beschlussfähigkeit, Tagesordnung, Beschlüsse mit Abstimmungsergebnis und Unterschriften.
- Hausgeldabrechnung prüfen Vorlage – Jahresabrechnung der Eigentümergemeinschaft prüfen: Kosten, Verteilerschlüssel, Rücklage, Abrechnungsspitze und Beschlussfristen.
Ähnliche Vorlagen
Alle 109 Vorlagen in Immobilien →
Häufig gesucht: WEG Wirtschaftsplan Vorlage · WEG Wirtschaftsplan Muster · WEG Wirtschaftsplan kostenlos · WEG Wirtschaftsplan schreiben · WEG Wirtschaftsplan PDF