Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen: Vorlage und Hinweise
Baulasten stehen nicht im Grundbuch, können ein Grundstück aber stark einschränken. Mit diesem Antrag erhalten Sie Auskunft oder einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch, können ein Grundstück aber stark einschränken. Mit diesem Antrag erhalten Sie Auskunft oder einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Was ist eine Baulast?
Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, etwa eine Abstandsflächen-, Zufahrts- oder Stellplatzbaulast. Sie steht nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis der unteren Bauaufsichtsbehörde, und gilt auch für spätere Eigentümer. Auskunft erhält, wer ein berechtigtes Interesse hat. In einzelnen Ländern (z. B. Bayern) gibt es kein Baulastenverzeichnis; dort werden ähnliche Sicherungen über Dienstbarkeiten geregelt – Stand prüfen.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen
- Flurstück unvollständig.
- Keine Vollmacht beigefügt.
- Erst nach dem Notartermin angefragt.
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Baurechtsamt – Baulastenverzeichnis
Bahnhofstraße 2–4
79312 Emmendingen
Antrag auf Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis – Gemarkung Emmendingen, Flur 3, Flurstück 1234/6
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich beantrage eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis für folgendes Grundstück:
| Anschrift | Lindenweg 12, 79312 Emmendingen |
| Flurstück | Gemarkung Emmendingen, Flur 3, Flurstück 1234/6 |
Ich bin Kaufinteressent(in) mit Vollmacht des Eigentümers. Zweck der Anfrage: Prüfung vor dem Grundstückskauf. Mein berechtigtes Interesse ergibt sich aus den beigefügten Unterlagen (Vollmacht der Eigentümerin Erika Schmidt, Kopie Personalausweis).
Bitte teilen Sie mir mit, ob für das Grundstück Baulasten eingetragen sind – sowohl solche, die das Grundstück belasten, als auch solche zugunsten des Grundstücks auf Nachbarflächen, soweit sie erkennbar sind. Falls Eintragungen bestehen, bitte ich um einen Auszug sowie Kopien der zugrunde liegenden Baulasterklärungen und Lagepläne.
Falls keine Baulasten eingetragen sind, bitte ich um eine schriftliche Negativbescheinigung. Die anfallenden Gebühren übernehme ich; bitte teilen Sie mir diese vorab mit, wenn sie ungewöhnlich hoch sind.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen
Warum steht das nicht im Grundbuch?
Baulasten sind öffentlich-rechtlich und werden in einem eigenen Verzeichnis bei der Bauaufsicht geführt.
Wer bekommt Auskunft?
Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, etwa Eigentümer oder Kaufinteressenten mit Vollmacht.
Was kostet die Auskunft?
Je nach Behörde eine Gebühr, oft im zweistelligen Bereich.
Passende Vorlagen
- Grundbuchauszug beantragen Vorlage – Grundbuchauszug beim Grundbuchamt beantragen, mit berechtigtem Interesse und Grundstücksangaben.
- Grundstückskauf Vorlage – Bauland prüfen: Bebauungsplan, Baulasten, Erschließung, Bodengutachten, Altlasten, Hochwasser, Lärm, Infrastruktur und Kosten vor dem Kauf.
- Nachbarzustimmung Grenzbebauung Vorlage – Zustimmung des Nachbarn zu Garage, Carport, Gartenhaus oder Anbau an bzw. nahe der Grundstücksgrenze – mit Plänen, Maßen und Hinweis auf Baulast.
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