Vereinbarung über die Übertragung des Winterdienstes auf Mieter: Vorlage und Hinweise
Vermieter können den Winterdienst auf Mieter übertragen – aber nur mit klarer Vereinbarung. Die Vorlage regelt Flächen, Zeiten, Vertretung und Haftung.
Vermieter können den Winterdienst auf Mieter übertragen – aber nur mit klarer Vereinbarung. Die Vorlage regelt Flächen, Zeiten, Vertretung und Haftung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Verkehrssicherung im Winter
Die Räum- und Streupflicht trifft zunächst die Eigentümer, oft per Ortssatzung auch für den öffentlichen Gehweg. Sie kann auf Mieter übertragen werden, wenn dies klar und ausdrücklich vereinbart ist – ein Hinweis in der Hausordnung allein reicht häufig nicht. Der Vermieter muss die Erledigung trotzdem kontrollieren. Beauftragt er stattdessen einen Dienst, sind die Kosten meist als Betriebskosten umlagefähig.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Vereinbarung über die Übertragung des Winterdienstes auf Mieter
- Flächen nicht genau beschrieben.
- Vertretung nicht geregelt.
- Keine Kontrolle durch den Vermieter.
Vereinbarung über die Übertragung des Winterdienstes auf Mieter erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Vereinbarung über die Übertragung des Winterdienstes auf Mieter
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Vereinbarung über den Winterdienst
zwischen Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg (Vermieter)
und Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen (EG links) (Mieter)
als Ergänzung zum Mietvertrag über Mehrfamilienhaus Lindenweg 12, 79312 Emmendingen.
1. Übertragung
Der Mieter übernimmt die Räum- und Streupflicht für folgende Flächen: Gehweg vor dem Haus auf ganzer Grundstücksbreite (ca. 18 m) in einer Breite von 1,50 m, Hauszugang bis zur Haustür, Weg zu den Mülltonnen
2. Umfang und Zeiten
Bei Schnee und Glätte ist zu räumen und mit abstumpfenden Mitteln zu streuen, werktags 7 bis 20 Uhr, sonn- und feiertags 9 bis 20 Uhr (laut Ortssatzung), bei anhaltendem Schneefall oder erneuter Glätte wiederholt. Die Ortssatzung der Gemeinde ist zu beachten; Salz nur, soweit sie es erlaubt. Verteilung unter den Mietern: wöchentlich im Wechsel laut Plan.
3. Streumittel
Streumittel und Geräte stellt der Vermieter. Fehlende Mittel meldet der Mieter rechtzeitig.
4. Vertretung
Ist der Mieter verhindert (Urlaub, Krankheit, Berufstätigkeit), sorgt er auf eigene Kosten für eine zuverlässige Vertretung und informiert den Vermieter.
5. Kontrolle und Haftung
Der Vermieter bleibt verpflichtet, die Durchführung stichprobenartig zu überwachen. Verletzt der Mieter seine Pflichten schuldhaft, haftet er für daraus entstehende Schäden. Dem Mieter wird empfohlen zu prüfen, ob seine Privathaftpflichtversicherung übertragene Räum- und Streupflichten einschließt.
6. Kündigung
Ist der Mieter aus gesundheitlichen Gründen dauerhaft nicht mehr in der Lage, den Winterdienst zu leisten, verständigen sich die Parteien über eine andere Lösung, etwa einen Dienstleister über die Betriebskosten.
Emmendingen, 10.10.2026
| Vermieter(in) | Mieter(in) |
Häufige Fragen zu: Vereinbarung über die Übertragung des Winterdienstes auf Mieter
Kann der Winterdienst einfach in der Hausordnung stehen?
Das ist umstritten; eine ausdrückliche Vereinbarung im Mietvertrag oder als Nachtrag ist sicherer.
Wer haftet, wenn jemand stürzt?
Der Mieter bei schuldhafter Pflichtverletzung, der Vermieter bei mangelnder Kontrolle.
Muss ein älterer Mieter selbst räumen?
Er muss für Vertretung sorgen oder eine andere Lösung mit dem Vermieter finden.
Passende Vorlagen
- Winterdienst Protokoll Vorlage – Räumen und Streuen bei Schnee und Glätte dokumentieren, als Nachweis für die Verkehrssicherungspflicht.
- Hausordnung Vorlage – Hausordnung für Mehrfamilienhaus mit Ruhezeiten, Müll, Reinigung und Gemeinschaftsflächen.
- Nachtrag Mietvertrag Vorlage – Mietvertrag ändern oder ergänzen: Bezug auf den Vertrag, geänderte Regelung (z. B. Stellplatz, Mieterwechsel, Tierhaltung), Inkrafttreten und Unterschriften.
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