Hausordnung: Vorlage und Hinweise
Die Hausordnung regelt Ruhezeiten, Reinigung, Müll und Nutzung gemeinsamer Flächen. Die Vorlage lässt sich für Ihr Haus anpassen.
Die Hausordnung regelt das Zusammenleben: Ruhezeiten, Müll, Reinigung und Nutzung von Gemeinschaftsflächen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Wozu die Hausordnung?
Die Hausordnung regelt das Zusammenleben im Haus: Ruhezeiten, Reinigung, Nutzung von Gemeinschaftsflächen, Müll und Sicherheit. Sie wird meist Teil des Mietvertrags oder dem Vertrag als Anlage beigefügt und bindet damit die Mieter. Neue oder geänderte Regeln wirken nur, wenn sie wirksam vereinbart oder mitgeteilt werden.
Was ist zulässig?
Die Hausordnung darf nicht unangemessen benachteiligen. Pauschale Verbote (z. B. generelles Verbot jeder Tierhaltung) sind oft unwirksam. Kinderlärm ist in angemessenem Rahmen hinzunehmen. Ruhezeiten richten sich nach Landesrecht und Ortsrecht, die Hausordnung kann sie präzisieren.
Tipps für Vermieter
- Aushängen und mit dem Mietvertrag übergeben.
- Regeln klar und nachvollziehbar formulieren.
- Bei Verstößen zuerst das Gespräch suchen, dann eine Abmahnung erwägen.
Typische Fehler: Hausordnung
- Unzulässige pauschale Verbote.
- Die Hausordnung wird den Mietern nicht bekannt gemacht.
- Zu viele Regeln statt klarer Kernpunkte.
Hausordnung erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Hausordnung
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Hausordnung
Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
Hausverwaltung Müller GmbH
Ruhezeiten
Nachtruhe: 22:00 – 6:00 Uhr. Mittagsruhe: 13:00 – 15:00 Uhr. An Sonn- und Feiertagen ist besondere Rücksicht geboten. In diesen Zeiten sind störende Geräusche (laute Musik, Heimwerken, Streit) zu vermeiden. Gesetzliche Vorschriften zur Ruhezeit bleiben unberührt.
Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen
- Treppenhaus, Flure und Zugänge sind frei zu halten; es dürfen dort keine Gegenstände abgestellt werden.
- Die Haustür ist stets geschlossen zu halten und nachts abzuschließen.
- Rauchen ist in den Gemeinschaftsräumen nicht gestattet.
Müll und Mülltrennung
- Müll ist getrennt zu sammeln und in die dafür vorgesehenen Behälter zu entsorgen.
- Sperrmüll darf nicht im Haus oder auf dem Grundstück gelagert werden.
- Verschmutzungen im Müllbereich sind unverzüglich zu beseitigen.
Waschküche und Trockenraum
- Die Waschküche darf nach der vereinbarten Einteilung und nur werktags genutzt werden.
- Nach Benutzung ist der Raum sauber zu verlassen.
- Wäsche darf nur im Trockenraum oder in dafür vorgesehenen Bereichen getrocknet werden.
Fahrräder, Kinderwagen, Abstellräume
- Fahrräder und Kinderwagen sind in den dafür vorgesehenen Räumen abzustellen.
- Brennbare oder gefährliche Stoffe dürfen in Keller und Abstellräumen nicht gelagert werden.
Balkon und Außenbereich
- Blumenkästen sind so zu befestigen, dass niemand gefährdet wird.
- Beim Gießen und Reinigen ist auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen.
- Grillen ist nur mit Rücksicht auf die Mitbewohner und nach Maßgabe des Vermieters gestattet.
Haustiere
- Haustiere sind nach den Regelungen des Mietvertrags zu halten und dürfen nicht stören oder gefährden.
- Verunreinigungen durch Tiere sind unverzüglich zu beseitigen.
Reinigung und Winterdienst
- Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst erfolgen nach dem Reinigungsplan oder durch beauftragte Dritte.
- Bei Glätte ist vor dem Haus rechtzeitig zu streuen, soweit dies vereinbart ist.
Sicherheit und Schlüssel
- Der Verlust von Schlüsseln ist dem Vermieter sofort zu melden.
- Bei längerer Abwesenheit ist ein Ansprechpartner mit Schlüssel zu benennen.
- Schäden und Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags beziehungsweise wird den Mietern bekannt gemacht. Alle Bewohner sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme verpflichtet.
Häufige Fragen zu: Hausordnung
Ist die Hausordnung Teil des Mietvertrags?
Wenn sie dem Vertrag beigefügt oder darauf verwiesen wird, ja. Sonst sollte sie wirksam mitgeteilt werden.
Darf der Vermieter die Hausordnung ändern?
Nur im Rahmen des Zumutbaren und bei wirksamer Mitteilung. Wesentliche Änderungen bedürfen oft der Zustimmung.
Welche Ruhezeiten gelten?
Die Nachtruhe meist von 22 bis 6 Uhr, außerdem oft eine Mittagsruhe. Das regeln Landesrecht und Hausordnung.
Ist die Hausordnung Teil des Mietvertrags?
Wenn sie dem Vertrag beigefügt ist, ja.
Passende Vorlagen
- Mietvertrag Vorlage – Einfacher Wohnraummietvertrag mit Miete, Kaution und Kündigung.
- Abmahnung Mieter Vorlage – Abmahnung wegen Vertragsverstoß: Lärm, Untervermietung, Verstoß gegen Hausordnung.
- Lärmprotokoll Vorlage – Lärmprotokoll zur Dokumentation von Lärmbelästigung durch Nachbarn.
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