Kaufabsichtserklärung Immobilie: Vorlage und Hinweise
Mit der Kaufabsichtserklärung zeigen Interessenten ihr ernsthaftes Interesse an einer Immobilie. Die Vorlage nennt Preis, Finanzierung, Termin und Bedingungen und weist auf die notarielle Beurkundung hin.
Interessenten bekunden mit der Erklärung ihr Kaufinteresse und nennen Preisvorstellung und Finanzierung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
KI-Hinweis: Dieser Text wurde mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz erstellt und kann Fehler enthalten. Mehr erfahren
Was ist eine Kaufabsichtserklärung?
Mit der Kaufabsichtserklärung zeigen Interessenten, dass sie ernsthaft kaufen möchten, nennen ihre Preisvorstellung und belegen Zahlungsfähigkeit. Sie ist meist nicht bindend und dient dazu, sich gegenüber anderen Interessenten zu positionieren.
Notarielle Beurkundung
Ein Immobilienkaufvertrag ist nur wirksam, wenn er notariell beurkundet wird (§ 311b BGB). Eine Absichtserklärung, ein Reservierungsschreiben oder eine mündliche Zusage verpflichten daher in der Regel nicht zum Kauf. Vorsicht bei Reservierungsgebühren: Sie sind nur eingeschränkt zulässig.
Das gehört hinein
- Eindeutige Bezeichnung der Immobilie
- Angebotener Kaufpreis und Übergabetermin
- Finanzierung oder Nachweis von Eigenkapital
- Bedingungen (Gutachten, Unterlagenprüfung) und Bindungsfrist
- Hinweis auf Unverbindlichkeit
Typische Fehler: Kaufabsichtserklärung Immobilie
- Die Erklärung wird mit einem bindenden Kaufvertrag verwechselt.
- Die Finanzierung ist nicht geklärt.
- Bedingungen wie Gutachten fehlen.
Kaufabsichtserklärung Immobilie erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Kaufabsichtserklärung Immobilie
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Herr Müller
Hauptstraße 40
79098 Freiburg
Kaufabsichtserklärung – Einfamilienhaus, Gartenweg 5, 79312 Emmendingen (Exposé-Nr. 4711)
Sehr geehrter Herr Müller,
hiermit bekunde ich mein ernsthaftes Interesse am Kauf der Immobilie Einfamilienhaus, Gartenweg 5, 79312 Emmendingen (Exposé-Nr. 4711).
Ich biete einen Kaufpreis von 485.000,00 € (zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten). Die Übergabe wünsche ich zum 01.04.2027. Eine Finanzierungszusage meiner Bank liegt vor und kann auf Wunsch vorgelegt werden.
Der Kauf steht unter dem Vorbehalt eines unauffälligen Bausubstanzgutachtens und der Prüfung der Unterlagen.
Dieses Angebot halte ich bis zum 15.11.2026 aufrecht.
Diese Erklärung ist eine unverbindliche Absichtserklärung und kein bindender Kaufvertrag. Ein Kaufvertrag über eine Immobilie kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Ich bitte um Rückmeldung und stehe für Rückfragen sowie weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Kaufabsichtserklärung Immobilie
Ist die Kaufabsichtserklärung bindend?
Meist nicht. Verbindlich wird der Kauf erst durch den notariellen Kaufvertrag.
Brauche ich eine Finanzierungszusage?
Sie erhöht die Chancen deutlich, weil der Verkäufer sieht, dass der Kauf finanzierbar ist.
Darf der Makler eine Reservierungsgebühr verlangen?
Nur eingeschränkt. Prüfen Sie die Vereinbarung und lassen Sie sich im Zweifel beraten.
Kann der Verkäufer an mehrere verkaufen?
Solange kein notarieller Vertrag besteht, ja. Eine Absichtserklärung bindet in der Regel nicht.
Passende Vorlagen
- Checkliste Wohnungsbesichtigung – Checkliste für Wohnungs- oder Hausbesichtigung mit Mängeln und Notizen.
- Exposé Vorlage Immobilie – Exposé für Wohnung oder Haus zum Verkauf oder zur Vermietung.
- Schenkungsvertrag Vorlage – Schenkung von Geld oder Gegenständen schriftlich festhalten.
Häufig gesucht: Kaufabsichtserklärung Immobilie Vorlage · Kaufabsichtserklärung Muster · Kaufangebot Immobilie · Haus kaufen Absichtserklärung · Kaufinteresse Immobilie Schreiben