Sanieren und Renovieren (Heizung, Photovoltaik, Förderung und mehr): Vorlage und Hinweise
Checklisten für energetische Sanierung und Renovierung sowie ein Pachtvertrag für Photovoltaik auf dem Dach.
Wählen Sie die Sanierungs-Checkliste für Energie und Förderung oder die Renovierungs-Checkliste für Innenarbeiten. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Sanieren: die passende Variante wählen
Wählen Sie die Sanierungs-Checkliste für Energie und Förderung oder die Renovierungs-Checkliste für Innenarbeiten.
- Energetische Sanierung planen (Checkliste): Haus energetisch sanieren: Energieberatung, Sanierungsfahrplan, Dämmung, Fenster, Heizung, Förderung vor Auftrag, Steuerbonus und Reihenfolge.
- Heizungstausch Checkliste (Wärmepumpe & Co.): Heizung erneuern: Bestandsaufnahme, Energieberatung, Förderung, Angebote und Umsetzung im Überblick.
- Photovoltaik Checkliste (Solaranlage planen): Solaranlage planen: Dach, Wirtschaftlichkeit, Angebote, Anmeldung, Förderung und Versicherung.
- Balkonkraftwerk anmelden und installieren (Checkliste): Steckersolargerät richtig starten: Leistungsgrenze 800 W, Zustimmung des Vermieters bzw. der WEG, Marktstammdatenregister, Zähler, Montage und Versicherung.
- Hydraulischer Abgleich der Heizung (Checkliste mit Nachweis): Hydraulischen Abgleich beauftragen und prüfen: Heizlast je Raum, voreinstellbare Ventile, Pumpe, Vorlauftemperatur, Bestätigungsformular und Unterlagen für Förderung und Nachweispflichten.
- Förderung für die Sanierung beantragen (KfW und BAFA, Checkliste): Zuschuss oder Förderkredit für Heizung, Dämmung, Fenster oder Effizienzhaus richtig beantragen: Reihenfolge, Energieeffizienz-Experte, Antrag vor Auftrag, Nachweise und Auszahlung.
- Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste): Was Eigentümer beim Energieausweis beachten müssen: Ausweisart, Gültigkeit, Pflichtangaben in Immobilienanzeigen, Vorlage bei Besichtigung und Übergabe nach Vertragsschluss.
- Renovierung Checkliste: Renovierung planen: Budget, Handwerker, Material, Reihenfolge der Arbeiten und Abnahme.
- Dachflächen-Pachtvertrag für eine Photovoltaikanlage: Dach von Scheune, Halle oder Mehrfamilienhaus für eine PV-Anlage verpachten: Fläche, Laufzeit, Pacht, Statik, Zugang, Versicherung, Rückbau und Dienstbarkeit.
Sinnvoll sanieren
Ein Sanierungsfahrplan zeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind, und kann die Förderung erhöhen. Grundregel: Erst die Gebäudehülle dämmen, dann die Heizung passend dimensionieren. Förderanträge müssen meist vor der Beauftragung gestellt werden. Förderprogramme ändern sich häufig; prüfen Sie den aktuellen Stand.
Hinweise
- Siehe Heizungstausch, Solaranlage, Energieausweis.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Heizungstausch Checkliste (Wärmepumpe & Co.): Heizung tauschen
Beim Heizungstausch lohnt gute Planung. Die Checkliste führt von der Bestandsaufnahme bis zur Förderung.
Der Heizungstausch betrifft Kosten, Klimaschutz und Gesetz. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die kommunale Wärmeplanung bestimmen, welche Anforderungen an neue Heizungen gelten und ab wann. Informieren Sie sich vor der Entscheidung bei Ihrer Kommune und einem Energieberater. Für den Tausch gibt es Förderungen, die vor Auftragsvergabe beantragt werden müssen.
Photovoltaik Checkliste (Solaranlage planen): Solarstrom vom eigenen Dach
Von der Dachprüfung bis zur Anmeldung beim Netzbetreiber: Die Checkliste führt durch die Planung einer PV-Anlage.
Eine Photovoltaikanlage kann Stromkosten senken und überschüssigen Strom ins Netz einspeisen. Entscheidend für die Wirtschaftlichkeit sind Dachausrichtung, Verbrauch, Eigenverbrauchsanteil, Preise und Förderung. Anlagen sind beim Netzbetreiber und im Marktstammdatenregister anzumelden. Für kleine Anlagen gelten steuerliche Vereinfachungen, die sich ändern können.
Balkonkraftwerk anmelden und installieren (Checkliste): Strom vom Balkon
Balkonkraftwerke sind seit 2024 einfacher erlaubt. Die Checkliste führt durch Zustimmung, Anmeldung und sichere Montage.
Seit dem Solarpaket 2024 gelten für Steckersolargeräte vereinfachte Regeln: Wechselrichter bis 800 W, nur noch Registrierung im Marktstammdatenregister. Mieter und Wohnungseigentümer haben grundsätzlich einen Anspruch auf Zustimmung; über die Art der Anbringung kann aber mitentschieden werden. Achten Sie auf sichere Befestigung, besonders bei Wind.
Hydraulischer Abgleich der Heizung (Checkliste mit Nachweis): Gleichmäßig warm, weniger Energie
Ein hydraulischer Abgleich sorgt dafür, dass jeder Heizkörper genau so viel warmes Wasser bekommt, wie er braucht. Die Checkliste hilft beim Beauftragen und beim Prüfen des Nachweises.
Beim hydraulischen Abgleich werden Ventile und Pumpe so eingestellt, dass das Heizwasser gleichmäßig verteilt wird. Das spart Energie und ist Voraussetzung für einen effizienten Betrieb von Wärmepumpen. Für Förderungen und bei bestimmten Anlagen und Gebäudegrößen kann ein Abgleich vorgeschrieben sein; die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und der Förderprogramme ändern sich – Stand prüfen. Verfahren B mit raumweiser Heizlastberechnung ist genauer als Verfahren A.
Förderung für die Sanierung beantragen (KfW und BAFA, Checkliste): Erst beantragen, dann beauftragen
Bei Sanierungsförderung entscheidet oft die Reihenfolge: Wer zu früh einen Auftrag vergibt, verliert den Zuschuss. Die Checkliste zeigt die Schritte vom Antrag bis zur Auszahlung.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird über KfW und BAFA abgewickelt. Programme, Fördersätze und Antragswege ändern sich regelmäßig; prüfen Sie den aktuellen Stand auf den Seiten der Förderbanken. Fast immer gilt: Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden, und für viele Maßnahmen ist ein Energieeffizienz-Experte vorgeschrieben. Fehlende Nachweise führen zur Rückforderung. Diese Checkliste ersetzt keine Energieberatung.
Energieausweis bei Vermietung und Verkauf: Pflichten des Eigentümers (Checkliste): Energieausweis ist Pflicht
Wer vermietet oder verkauft, muss einen gültigen Energieausweis haben und Kennwerte schon in der Anzeige nennen. Die Checkliste fasst die Pflichten zusammen.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Verkäufer und Vermieter Interessenten einen gültigen Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen und ihn nach Vertragsschluss übergeben (§ 80 GEG). In Immobilienanzeigen sind bestimmte Kennwerte anzugeben (§ 87 GEG). Verstöße können als Ordnungswidrigkeit mit Bußgeld geahndet werden. Das GEG wird regelmäßig geändert; prüfen Sie die aktuelle Fassung.
Renovierung Checkliste: Renovieren ohne böse Überraschungen
Eine Renovierung gelingt mit Plan: Die Checkliste führt von Budget und Handwerkersuche bis zur Abnahme.
Renovierungen werden oft teurer und länger als geplant. Holen Sie mehrere Angebote ein, vereinbaren Sie schriftlich Leistung, Preis und Termine und planen Sie einen Puffer von 10 bis 20 Prozent. Beachten Sie die richtige Reihenfolge der Gewerke (Rohinstallation vor Putz, Putz vor Maler).
Dachflächen-Pachtvertrag für eine Photovoltaikanlage: Das Dach als Einnahmequelle
Wer ein großes Dach hat, kann es an einen Solarbetreiber verpachten. Der Vertrag läuft meist 20 Jahre und mehr – umso wichtiger sind klare Regeln.
Dachpachtverträge laufen oft 20 Jahre und länger. Wichtig sind Statik, Zustand des Dachs (vorher sanieren?), Haftung, Rückbau samt Sicherheit sowie die Regelung bei Verkauf des Gebäudes. Banken verlangen meist eine Dienstbarkeit im Grundbuch. Steuerlich können Pachteinnahmen und Grundstück betroffen sein (z. B. Betriebsvermögen in der Landwirtschaft) – Steuerberatung einholen.
Typische Fehler: Sanieren und Renovieren (Heizung, Photovoltaik, Förderung und mehr)
- Auftrag vor Förderantrag.
- Heizung vor Dämmung.
- Keine Energieberatung.
- Der Förderantrag wird nach der Beauftragung gestellt.
- Das Dach ist nicht geprüft.
- Nicht registriert.
Sanieren und Renovieren (Heizung, Photovoltaik, Förderung und mehr) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Sanieren und Renovieren (Heizung, Photovoltaik, Förderung und mehr)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste energetische Sanierung
Einfamilienhaus Bergstraße 7 · 1978
Planung
| □ | Energieberatung durch Energieeffizienz-Experten |
| □ | Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) |
| □ | Reihenfolge: Hülle vor Heizung |
| □ | Budget und Finanzierung |
Maßnahmen
| □ | Dach bzw. oberste Geschossdecke dämmen |
| □ | Fassaden- oder Innendämmung |
| □ | Fenster und Außentüren tauschen |
| □ | Kellerdecke dämmen |
| □ | Heizung: Wärmepumpe, hydraulischer Abgleich |
| □ | Lüftung bei dichter Gebäudehülle |
Förderung
| □ | Förderantrag vor Auftragsvergabe stellen |
| □ | Aktuelle Programme von BAFA und KfW prüfen |
| □ | Alternativ Steuerbonus für Sanierung bei Selbstnutzung |
| □ | Nicht doppelt fördern lassen |
Umsetzung
| □ | Mehrere Angebote von Fachbetrieben |
| □ | Bauüberwachung und Abnahme |
| □ | Rechnungen und Nachweise aufbewahren |
Eigene Punkte
| □ | Sanierungsfahrplan-Bonus nutzen |
Häufige Fragen zu: Sanieren und Renovieren (Heizung, Photovoltaik, Förderung und mehr)
Was zuerst sanieren?
Meist zuerst die Gebäudehülle, dann die Heizung.
Wann den Förderantrag stellen?
In der Regel vor der Auftragsvergabe.
Was ist ein iSFP?
Ein individueller Sanierungsfahrplan aus der Energieberatung.
Muss ich meine Heizung austauschen?
Das hängt von Alter, Art und Vorgaben, informieren Sie sich bei Energieberatung und Kommune.
Wie groß sollte die Anlage sein?
Das hängt von Dach, Verbrauch und Budget ab, eine Beratung hilft.
Wie viel Leistung ist erlaubt?
Wechselrichter bis 800 W.
Was kostet ein hydraulischer Abgleich?
Je nach Haus und Zahl der Heizkörper meist einige hundert bis über tausend Euro; Angebote vergleichen.
Darf ich schon Angebote einholen?
Ja, Angebote und Planung sind in der Regel kein Vorhabenbeginn; ein unbedingter Auftrag schon.
Wie lange gilt ein Energieausweis?
Zehn Jahre ab Ausstellung.
Passende Vorlagen
- Energie sparen Vorlage – Checklisten zum Energiesparen beim Heizen, Strom und Wasser sowie zur Prüfung eines Mieterstrom-Angebots.
- Haus pflegen und schützen Vorlage – Wartung planen, Einbruch vorbeugen und im Notfall richtig handeln, etwa bei Wasserschaden mit Protokoll.
- Angebot Vorlage – Vorlagen für Angebot und Kostenvoranschlag, dazu Preiskalkulation, Preisliste und Checkliste für gute Angebote.
- Hausbau Vorlage – Hausbau von Planung bis Abnahme: Checklisten, Bauvoranfrage, Ratenplan, Baumängel, Abnahmeprotokoll und Nachbarrecht.
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