Bauen und Renovieren planen Vorlage – mit Auswahl

Bauen und Renovieren planen (Zeitplan, Bautagebuch, Fristen und mehr): Vorlage und Hinweise

Zeitplan und Kosten für die Renovierung, Bautagebuch, Gewährleistungsfristen am Bau und Wohnflächenberechnung.

Wählen Sie nach Bauphase: Planung und Kosten, laufende Dokumentation im Bautagebuch oder Fristen nach der Abnahme. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.

Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr

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Bauen und Renovieren planen: die passende Variante wählen

Wählen Sie nach Bauphase: Planung und Kosten, laufende Dokumentation im Bautagebuch oder Fristen nach der Abnahme.

• Renovierung Zeitplan (Gewerke, Termine, Kosten): Renovierung planen: Gewerke in der richtigen Reihenfolge, Termine, Handwerker, Kosten und Status.
• Renovierungskosten kalkulieren (Gewerk für Gewerk): Kosten einer Renovierung oder Sanierung planen: Gewerk, Leistung, Angebot, Eigenleistung, Puffer, Förderung und tatsächliche Kosten.
• Bautagebuch (Bauherren und Handwerker): Bautagebuch führen: Wetter, Anwesende, Arbeiten, Lieferungen, Mängel, Behinderungen und Fotos dokumentieren.
• Gewährleistungsfristen am Bau im Blick (Übersicht je Gewerk): Alle Gewerke mit Firma, Abnahmedatum, Verjährungsfrist für Mängelansprüche, Fristende und Sicherheit auf einen Blick – damit vor Ablauf noch gerügt werden kann.
• Wohnflächenberechnung (nach Wohnflächenverordnung): Wohnfläche berechnen: Räume, Maße, Dachschrägen, Balkone und Anrechnungsfaktoren nach WoFlV in einer Tabelle.

In der richtigen Reihenfolge

Bei Renovierungen bauen die Gewerke aufeinander auf: zuerst Leitungen, dann Putz und Estrich, dann Fliesen und Maler, zuletzt Boden und Endmontage. Planen Sie Trocknungszeiten und Puffer ein. Holen Sie mehrere Angebote ein und lassen Sie sich Arbeits- und Materialkosten getrennt ausweisen (Steuerermäßigung).

Hinweise

• Siehe Renovierung-Checkliste, Kostenvoranschlag und Abnahmeprotokoll.

Renovierungskosten kalkulieren (Gewerk für Gewerk): Kosten im Griff

Renovierungen werden fast immer teurer als geplant. Die Kalkulation sammelt alle Gewerke, Angebote und einen Puffer.

Holen Sie je Gewerk mehrere Angebote ein und vergleichen Sie Leistungsumfang statt nur Preis. Planen Sie einen Puffer von 10 bis 20 %, bei Altbauten eher mehr. Eigenleistung spart Geld, kostet aber Zeit. Förderungen für energetische Maßnahmen müssen meist vor der Beauftragung beantragt werden.

Bautagebuch (Bauherren und Handwerker): Bau dokumentieren

Ein Bautagebuch dokumentiert den Baufortschritt und hilft bei Mängeln und Streit um Termine.

Ein Bautagebuch hält Wetter, Anwesende, Arbeiten, Lieferungen und Mängel fest. Für Bauherren ist es ein wichtiges Beweismittel bei Verzögerungen, Mängeln oder Streit über Nachträge. Die Bauleitung führt oft ein eigenes Bautagebuch; ein privates ergänzt es. Machen Sie regelmäßig datierte Fotos.

Gewährleistungsfristen am Bau im Blick (Übersicht je Gewerk): Fristen nicht verpassen

Mängelansprüche am Bau verjähren meist fünf Jahre nach der Abnahme – aber je Gewerk zu einem anderen Datum. Die Übersicht zeigt rechtzeitig, wann eine Begehung fällig ist.

Die Verjährung der Mängelansprüche beginnt mit der Abnahme der jeweiligen Leistung. Beim BGB-Werkvertrag beträgt sie für Bauwerke fünf Jahre (§ 634a BGB), bei Verträgen nach VOB/B ohne andere Vereinbarung vier Jahre. Planen Sie einige Monate vor Fristende eine Begehung, am besten mit Sachverständigem, und rügen Sie Mängel schriftlich. Wie die Verjährung gehemmt wird, hängt vom Vertrag ab – lassen Sie sich rechtzeitig beraten.

Wohnflächenberechnung (nach Wohnflächenverordnung): Wohnfläche richtig berechnen

Mit der Tabelle berechnen Sie die Wohnfläche Raum für Raum, inklusive Dachschrägen und Balkon.

Für Mietwohnungen wird die Wohnfläche meist nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet, wenn nichts anderes vereinbart ist. Flächen mit mindestens 2 m Höhe zählen voll, mit 1 bis 2 m zur Hälfte, darunter gar nicht. Balkone und Terrassen zählen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte. Weicht die tatsächliche Fläche um mehr als 10 Prozent von der vereinbarten nach unten ab, kann ein Mangel vorliegen.

Typische Fehler: Bauen und Renovieren planen (Zeitplan, Bautagebuch, Fristen und mehr)

• Falsche Reihenfolge.
• Keine Trocknungszeit.
• Kein Budgetpuffer.
• Kein Puffer.
• Einträge sind lückenhaft.
• Abnahmedaten nicht notiert.

Bauen und Renovieren planen (Zeitplan, Bautagebuch, Fristen und mehr) erstellen: So geht’s

1. Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
2. Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
3. Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
4. Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.

Muster: Bauen und Renovieren planen (Zeitplan, Bautagebuch, Fristen und mehr)

So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.

Rechtsgrundlagen

Die genannten Vorschriften im amtlichen Wortlaut (gesetze-im-internet.de, Bundesministerium der Justiz): § 634a BGB. Maßgeblich ist stets die aktuelle Fassung.

Häufige Fragen zu: Bauen und Renovieren planen (Zeitplan, Bautagebuch, Fristen und mehr)

Passende Vorlagen

• Sanieren Vorlage – Checklisten für energetische Sanierung und Renovierung sowie ein Pachtvertrag für Photovoltaik auf dem Dach.
• Angebot Vorlage – Vorlagen für Angebot und Kostenvoranschlag, dazu Preiskalkulation, Preisliste und Checkliste für gute Angebote.
• Hausbau Vorlage – Hausbau von Planung bis Abnahme: Checklisten, Bauvoranfrage, Ratenplan, Baumängel, Abnahmeprotokoll und Nachbarrecht.

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