Ferienwohnung Mietvertrag (Gastaufnahmevertrag): Vorlage und Hinweise
Der Gastaufnahmevertrag für Ferienwohnungen regelt Zeitraum, Preis, Anzahlung, Kaution, Stornobedingungen und Hausregeln.
Für Vermieter von Ferienwohnungen: Zeitraum, Preis, Anzahlung, Kaution, Stornobedingungen und Hausregeln. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Ferienwohnung ist keine Wohnraummiete
Bei der nur vorübergehenden Vermietung zu Erholungszwecken gelten die strengen Mieterschutzvorschriften der Wohnraummiete (Kündigungsschutz, Mietpreisbremse) nicht. Der Vertrag regelt Zeitraum, Preis, Stornierung und Hausregeln. Maßgeblich ist, dass die Nutzung tatsächlich kurzzeitig und zu Urlaubszwecken erfolgt.
Für Vermieter wichtig
- Klare Stornobedingungen reduzieren Streit bei Absagen.
- Klären Sie Zweckentfremdungsverbot, Meldepflichten und Kurtaxe bei Ihrer Gemeinde.
- Prüfen Sie Gewerbe- und Steuerpflichten sowie die Versicherung der Wohnung.
- Hinterlegen Sie den Gast in einer Gästeliste, wenn Ihre Gemeinde sie verlangt.
Hinweis
Viele Gemeinden regeln die Ferienvermietung streng, etwa mit Genehmigungspflicht. Informieren Sie sich vor der Vermietung.
Typische Fehler: Ferienwohnung Mietvertrag (Gastaufnahmevertrag)
- Stornobedingungen fehlen.
- Gemeinderegeln zu Kurtaxe und Meldung werden ignoriert.
- Die Kaution wird nicht dokumentiert.
Ferienwohnung Mietvertrag (Gastaufnahmevertrag) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Ferienwohnung Mietvertrag (Gastaufnahmevertrag)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Mietvertrag für eine Ferienwohnung
Vermieter: Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg
Gast: Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
§ 1 Mietgegenstand und Zeitraum
Vermietet wird die Ferienwohnung Ferienwohnung „Schwarzwaldblick“, Bergstraße 5, 79256 Buchenbach zur vorübergehenden Nutzung für höchstens 4 Personen. Anreise: 06.02.2027 ab 15:00 Uhr. Abreise: 13.02.2027 bis 10:00 Uhr.
§ 2 Preis und Zahlung
Der Gesamtpreis beträgt 840,00 € zuzüglich Endreinigung von 60,00 €. Kurtaxe / Ortstaxe: 2,50 € pro Person und Nacht. Eine Anzahlung von 252,00 € (30 %) ist bei Buchung fällig, der Restbetrag bis zur Anreise. Eine Kaution von 200,00 € ist bei Anreise zu hinterlegen und wird nach ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt.
§ 3 Rücktritt (Storno)
Bis 30 Tage vor Anreise kostenfrei, danach 50 % des Gesamtpreises, ab 7 Tage vor Anreise 90 %. Ein Rücktritt bedarf der Textform. Dem Gast bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.
§ 4 Nutzung und Hausregeln
Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln. Es gilt die Nachtruhe von 22 bis 6 Uhr. Haustiere sind nicht gestattet. In der Wohnung ist das Rauchen nicht gestattet. Eine Untervermietung ist ausgeschlossen. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden; für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast.
§ 5 Haftung
Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Für einfache Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Für mitgebrachte Wertsachen wird keine Haftung übernommen.
§ 6 Schlussbestimmungen
Es handelt sich um eine vorübergehende Gebrauchsüberlassung zu Erholungszwecken, die Vorschriften der Wohnraummiete finden keine Anwendung. Änderungen bedürfen der Textform.
Freiburg, 05.10.2026
| Vermieter Thomas Müller | Gast Anna Beispiel |
Häufige Fragen zu: Ferienwohnung Mietvertrag (Gastaufnahmevertrag)
Darf ich eine Anzahlung verlangen?
Ja, üblich sind 20 bis 30 Prozent. Sie sollte im Vertrag stehen.
Gilt für Ferienwohnungen die Mietpreisbremse?
Nein, bei vorübergehender Nutzung zu Erholungszwecken nicht. Beachten Sie aber örtliche Regeln zur Zweckentfremdung.
Muss ich Kurtaxe erheben?
Das regelt die jeweilige Gemeinde. Erkundigen Sie sich dort.
Brauche ich einen schriftlichen Vertrag?
Er ist nicht vorgeschrieben, aber sinnvoll, um Streit bei Absage und Schäden zu vermeiden.
Passende Vorlagen
- Mietvertrag Vorlage – Einfacher Wohnraummietvertrag mit Miete, Kaution und Kündigung.
- Hausordnung Vorlage – Hausordnung für Mehrfamilienhaus mit Ruhezeiten, Müll, Reinigung und Gemeinschaftsflächen.
- Kaution zurückfordern Vorlage – Mietkaution nach dem Auszug inklusive Zinsen vom Vermieter zurückverlangen.
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