Garagenmietvertrag & Stellplatzmietvertrag: Vorlage und Hinweise
Garage oder Stellplatz sollten schriftlich vermietet werden. Die Vorlage regelt Objekt, Miete, Kaution, Nutzung, Haftung und die Kündigungsfrist.
Vermieter und Mieter regeln Objekt, Miete, Kaution und Kündigung für Garage oder Stellplatz. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Garage ist kein Wohnraum
Für Garagen und Stellplätze gelten die Regeln für Räume und Grundstücke ohne Wohnraum (§ 580a BGB), nicht die strengen Mieterschutzvorschriften für Wohnungen. Kündigungsfristen und Kaution können deshalb freier vereinbart werden. Wird die Garage zusammen mit einer Wohnung vermietet, können die Wohnraumregeln gelten.
Das gehört hinein
- Eindeutige Bezeichnung und Lage des Objekts
- Miete, Zahlungstermin, ggf. Umsatzsteuer
- Kaution
- Kündigungsfrist
- Nutzung, Haftung, Schlüsselübergabe
Umsatzsteuer
Die Vermietung von Garagen ist oft umsatzsteuerfrei, kann aber umsatzsteuerpflichtig sein, wenn sie unabhängig von einer Wohnung erfolgt. Klären Sie das bei gewerblicher Vermietung mit einem Steuerberater.
Typische Fehler: Garagenmietvertrag & Stellplatzmietvertrag
- Die Kündigungsfrist fehlt.
- Die Nutzung ist nicht beschränkt.
- Die Kaution ist nicht geregelt.
Garagenmietvertrag & Stellplatzmietvertrag erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Garagenmietvertrag & Stellplatzmietvertrag
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Garagenmietvertrag
Vermieter(in): Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg
Mieter(in): Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
§ 1 Mietobjekt
Vermietet wird: Garage (Garage Nr. 4) in Lindenweg 12, 79312 Emmendingen. Dem Mieter werden 2 Schlüssel beziehungsweise Fernbedienungen übergeben.
§ 2 Mietzeit
Das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2026 und läuft auf unbestimmte Zeit. Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden.
§ 3 Miete
Die monatliche Miete beträgt 60,00 € und ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum dritten Werktag, auf das Konto IBAN DE02 1203 0000 0000 2020 51 zu zahlen.
§ 4 Kaution
Der Mieter zahlt eine Kaution von 120,00 €, die nach Rückgabe des Objekts zurückgezahlt wird, soweit keine berechtigten Forderungen bestehen.
§ 5 Nutzung
Das Mietobjekt darf nur zum Abstellen von Kraftfahrzeugen und üblichem Zubehör genutzt werden. Die Lagerung brennbarer, explosiver oder umweltgefährdender Stoffe sowie Reparaturen und Arbeiten am Fahrzeug sind nicht gestattet. Eine Untervermietung bedarf der Erlaubnis des Vermieters.
§ 6 Haftung
Der Vermieter haftet nur für Schäden, die er vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Der Mieter haftet für Schäden, die er oder seine Besucher schuldhaft am Mietobjekt verursachen. Der Mieter ist für Reinigung und Winterdienst im Bereich seines Stellplatzes verantwortlich, soweit nichts anderes vereinbart ist.
§ 7 Schlussbestimmungen
Änderungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Emmendingen, 05.10.2026
| Vermieter(in) Thomas Müller | Mieter(in) Anna Beispiel |
Häufige Fragen zu: Garagenmietvertrag & Stellplatzmietvertrag
Welche Kündigungsfrist gilt für eine Garage?
Die vereinbarte. Ohne Vereinbarung gilt bei monatlicher Miete meist eine Frist bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten Monats.
Darf ich eine Kaution verlangen?
Ja, die Höhe ist bei Garagen frei vereinbar, üblich sind eine oder zwei Monatsmieten.
Muss ich Umsatzsteuer berechnen?
Das hängt von der Konstellation ab. Fragen Sie bei gewerblicher Vermietung Ihren Steuerberater.
Darf ich in der Garage Dinge lagern?
Nur, was im Vertrag erlaubt ist. Brennbare und gefährliche Stoffe sind in der Regel ausgeschlossen.
Passende Vorlagen
- Garage kündigen Vorlage – Mietvertrag für Garage, Stellplatz oder Lagerraum kündigen.
- Mietvertrag Vorlage – Einfacher Wohnraummietvertrag mit Miete, Kaution und Kündigung.
- Untermietvertrag Vorlage – Untermietvertrag für ein Zimmer oder eine Wohnung in der eigenen Mietwohnung.
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