Widerspruch gegen die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB): Vorlage und Hinweise
Bleibt der Mieter nach Ende des Mietvertrags in der Wohnung, verlängert sich das Mietverhältnis unter Umständen automatisch. Mit diesem Widerspruch verhindert der Vermieter das.
Bleibt der Mieter nach Ende des Mietvertrags in der Wohnung, verlängert sich das Mietverhältnis unter Umständen automatisch. Mit diesem Widerspruch verhindert der Vermieter das. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Zwei Wochen Zeit
Setzt der Mieter den Gebrauch nach Ablauf der Mietzeit fort, verlängert sich das Mietverhältnis nach § 545 BGB auf unbestimmte Zeit, wenn nicht eine Partei innerhalb von zwei Wochen widerspricht. Für den Vermieter beginnt die Frist, sobald er von der Fortsetzung erfährt. Der Widerspruch kann auch schon in der Kündigung erklärt werden; viele Mietverträge schließen § 545 BGB zudem aus. Kommt der Mieter der Räumung nicht nach, ist eine Räumungsklage nötig – Selbsthilfe ist verboten.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Widerspruch gegen die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB)
- Frist von zwei Wochen versäumt.
- Zahlungen als Miete statt Nutzungsentschädigung angenommen.
- Kein Zugangsnachweis.
Widerspruch gegen die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Widerspruch gegen die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Hauptstraße 40
79098 Freiburg
Lindenweg 12
79098 Freiburg
Widerspruch gegen die Fortsetzung des Mietverhältnisses – Wohnung Lindenweg 12, 1. OG rechts, 79312 Emmendingen
Sehr geehrte Frau Beispiel,
das Mietverhältnis über die Wohnung Wohnung Lindenweg 12, 1. OG rechts, 79312 Emmendingen ist durch Kündigung des Vermieters vom 25.03.2026 zum 30.09.2026 beendet.
Seit dem 02.10.2026 ist mir bekannt, dass Sie die Wohnung weiterhin nutzen. Ich widerspreche hiermit ausdrücklich der Fortsetzung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB. Das Mietverhältnis verlängert sich nicht auf unbestimmte Zeit.
Ich fordere Sie auf, die Wohnung bis zum 24.10.2026 zu räumen und mit allen Schlüsseln an mich zurückzugeben. Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Termin für die Übergabe.
Für die Zeit der Vorenthaltung schulden Sie eine Nutzungsentschädigung mindestens in Höhe der bisherigen Miete (§ 546a BGB). Weitere Ansprüche, insbesondere auf Ersatz eines darüber hinausgehenden Schadens, behalte ich mir vor. Die Annahme von Zahlungen erfolgt nur als Nutzungsentschädigung und bedeutet keine Fortsetzung des Mietverhältnisses.
Mit freundlichen Grüßen
Thomas Müller
Häufige Fragen zu: Widerspruch gegen die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB)
Reicht der Widerspruch in der Kündigung?
Oft ja, wenn er dort ausdrücklich erklärt wurde; ein erneuter Widerspruch schadet aber nicht.
Was, wenn ich die Frist versäume?
Dann läuft das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit weiter und muss erneut gekündigt werden.
Darf ich die Schlösser austauschen?
Nein, das wäre unzulässige Selbsthilfe; nötig ist ein Räumungstitel.
Passende Vorlagen
- Auszug Hinweise Mieter Vorlage – Vermieter informiert ausziehende Mieter: Bestätigung des Mietendes, Übergabetermin, Schlüssel, Zählerstände, Zustand der Wohnung, neue Anschrift und Kautionsabrechnung.
- Mietaufhebungsvertrag Vorlage – Mietverhältnis einvernehmlich beenden: Auszugstermin, Rückgabe, Schönheitsreparaturen, Kaution, Abstand und Ausgleichsregelung.
- Wohnungsabnahme Vermieter Vorlage – Rücknahme der Mietwohnung: Zustand mit Einzugsprotokoll vergleichen, Schäden vs. Abnutzung, Schlüssel, Zähler, Protokoll, Fristen und Kaution.
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