Mietaufhebungsvertrag (Mietverhältnis einvernehmlich beenden): Vorlage und Hinweise
Mieter und Vermieter können den Mietvertrag jederzeit gemeinsam beenden. Der Aufhebungsvertrag regelt Termin, Rückgabe und Geld.
Mieter und Vermieter können den Mietvertrag jederzeit gemeinsam beenden. Der Aufhebungsvertrag regelt Termin, Rückgabe und Geld. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Einvernehmlich beenden
Ein Mietaufhebungsvertrag beendet das Mietverhältnis ohne Kündigung und ohne Kündigungsfristen. Er bietet sich an, wenn der Mieter früher ausziehen oder der Vermieter die Wohnung frei haben möchte. Häufig wird eine Umzugskostenhilfe vereinbart. Regeln Sie Renovierung, Kaution und Rückgabe ausdrücklich, um Streit zu vermeiden.
Hinweise
- Für Mieter kann ein Aufhebungsvertrag den Wohngeld- oder Bürgergeldanspruch berühren; vorher klären.
- Siehe Übergabeprotokoll, Kaution zurückfordern und Nachmieter.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mietaufhebungsvertrag (Mietverhältnis einvernehmlich beenden)
- Renovierung nicht geregelt.
- Stillschweigende Verlängerung nicht ausgeschlossen.
- Kaution offen.
Mietaufhebungsvertrag (Mietverhältnis einvernehmlich beenden) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mietaufhebungsvertrag (Mietverhältnis einvernehmlich beenden)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Mietaufhebungsvertrag
Vermieter: Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg
Mieter: Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
§ 1 Beendigung
Die Parteien sind sich einig, dass das Mietverhältnis über die Wohnung Lindenweg 12, 2. OG links (Mietvertrag vom 01.03.2019) mit Ablauf des 31.12.2026 endet. Eine stillschweigende Verlängerung nach § 545 BGB ist ausgeschlossen.
§ 2 Rückgabe
Der Mieter gibt die Wohnung spätestens zu diesem Termin geräumt mit allen Schlüsseln zurück. Die Wohnung ist besenrein zurückzugeben, Dübellöcher sind fachgerecht zu verschließen; weitere Schönheitsreparaturen schuldet der Mieter nicht. Über die Rückgabe wird ein Protokoll erstellt.
§ 3 Zahlung
Der Vermieter zahlt dem Mieter für den vorzeitigen Auszug eine Umzugskostenhilfe von 1.500,00 €, fällig bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung.
§ 4 Kaution und Abrechnung
Die Kaution von 1.800,00 € nebst Zinsen wird nach Rückgabe abgerechnet; ein angemessener Teil darf bis zur nächsten Betriebskostenabrechnung einbehalten werden. Die Miete ist bis zum Vertragsende zu zahlen.
§ 5 Sonstiges
Die Einbauküche des Mieters geht ohne Ablöse in das Eigentum des Vermieters über.
Freiburg, 07.10.2026
| Vermieter Thomas Müller | Mieter Anna Beispiel |
Häufige Fragen zu: Mietaufhebungsvertrag (Mietverhältnis einvernehmlich beenden)
Gilt beim Aufhebungsvertrag eine Kündigungsfrist?
Nein, der Termin wird frei vereinbart.
Muss der Vermieter eine Abfindung zahlen?
Nur, wenn es vereinbart wird.
Muss ich renovieren?
Das regelt der Vertrag.
Passende Vorlagen
- Übergabeprotokoll Wohnung Vorlage – Übergabeprotokoll für Ein- und Auszug mit Zählerständen und Mängeln.
- Kaution zurückfordern Vorlage – Mietkaution nach dem Auszug inklusive Zinsen vom Vermieter zurückverlangen.
- Nachmieter vorschlagen Vorlage – Dem Vermieter einen Nachmieter vorstellen und um Zustimmung bitten.
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