Hinweise zum Auszug an den Mieter (Übergabetermin, Schlüssel, Kaution): Vorlage und Hinweise
Ein gut vorbereiteter Auszug vermeidet Streit. Das Schreiben bestätigt das Mietende und erklärt den Ablauf der Übergabe.
Ein gut vorbereiteter Auszug vermeidet Streit. Das Schreiben bestätigt das Mietende und erklärt den Ablauf der Übergabe. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Sauberer Abschluss
Ein gemeinsames Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen schützt beide Seiten. Schönheitsreparaturen schuldet der Mieter nur bei wirksamer Vereinbarung. Ersatzansprüche wegen Schäden verjähren in sechs Monaten ab Rückgabe (§ 548 BGB) – prüfen Sie zügig. Die Kaution darf für ausstehende Betriebskosten angemessen zurückbehalten werden.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Hinweise zum Auszug an den Mieter (Übergabetermin, Schlüssel, Kaution)
- Kein Protokoll.
- Unwirksame Renovierungsforderungen.
- Sechsmonatsfrist verpasst.
Hinweise zum Auszug an den Mieter (Übergabetermin, Schlüssel, Kaution) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Hinweise zum Auszug an den Mieter (Übergabetermin, Schlüssel, Kaution)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Lindenweg 12
79098 Freiburg
Ihr Auszug – Übergabe der Wohnung
Sehr geehrte Frau Beispiel,
hiermit bestätige ich das Ende des Mietverhältnisses zum 31.12.2026. Für die Wohnungsübergabe schlage ich folgenden Termin vor: Mittwoch, 30.12.2026, 10 Uhr. Bitte geben Sie mir kurz Bescheid, ob er Ihnen passt.
Gern biete ich Ihnen vorher eine gemeinsame Vorbesichtigung an, damit wir eventuelle Arbeiten rechtzeitig klären können.
Zur Übergabe bitte ich Sie:
- alle Schlüssel zurückzugeben (2 Wohnungs-, 2 Haus-, 1 Briefkastenschlüssel),
- die Wohnung geräumt und besenrein zu übergeben,
- vertraglich wirksam übernommene Arbeiten zu erledigen,
- Ihre neue Anschrift und Bankverbindung für die Kautionsabrechnung mitzuteilen.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Bitte entfernen Sie die im Keller eingelagerten Möbel.
Bei der Übergabe erstellen wir gemeinsam ein Protokoll und notieren die Zählerstände. Über die Kaution rechne ich nach der Betriebskostenabrechnung bzw. in angemessener Frist ab.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Hinweise zum Auszug an den Mieter (Übergabetermin, Schlüssel, Kaution)
Muss der Mieter renovieren?
Nur bei wirksamer Schönheitsreparaturklausel.
Wie lange habe ich für Schadensersatz?
Ansprüche verjähren sechs Monate nach Rückgabe.
Wann rechne ich die Kaution ab?
In angemessener Frist, oft nach der Betriebskostenabrechnung.
Passende Vorlagen
- Wohnungsabnahme Vermieter Vorlage – Rücknahme der Mietwohnung: Zustand mit Einzugsprotokoll vergleichen, Schäden vs. Abnutzung, Schlüssel, Zähler, Protokoll, Fristen und Kaution.
- Kautionsabrechnung Vorlage – Mietkaution abrechnen: Kaution mit Zinsen, Abzüge für Schäden oder offene Forderungen, Einbehalt für Betriebskosten und Auszahlungsbetrag.
- Mieterwechsel Checkliste Vorlage – Mieterwechsel organisieren: Kündigung, Vorabnahme, Nachvermietung, Übergabe, Zählerstände, Kaution und Abrechnung.
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