Kautionsabrechnung nach Auszug: Vorlage und Hinweise
Nach dem Auszug rechnet der Vermieter die Kaution ab. Die Vorlage stellt Kaution, Zinsen und Abzüge übersichtlich dar.
Nach dem Auszug rechnet der Vermieter die Kaution ab. Die Vorlage stellt Kaution, Zinsen und Abzüge übersichtlich dar. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Kaution abrechnen
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüfungsfrist, oft drei bis sechs Monate. Er darf berechtigte Forderungen verrechnen, etwa für Schäden über die normale Abnutzung hinaus. Für eine noch ausstehende Betriebskostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil einbehalten. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Kautionsabrechnung nach Auszug
- Zinsen vergessen.
- Normale Abnutzung abgezogen.
- Belege fehlen.
Kautionsabrechnung nach Auszug erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Kautionsabrechnung nach Auszug
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Kautionsabrechnung
Vermieter: Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg
Mieter: Anna Beispiel, Gartenstraße 5, 79100 Freiburg
Wohnung: Lindenweg 12, 2. OG links, zurückgegeben am 30.09.2026
| Kaution | 2.340,00 € |
| + Zinsen | 18,40 € |
| − Reparatur Türblatt Küche (Rechnung vom 10.10.2026) | 145,00 € |
| − Fehlender Kellerschlüssel | 25,00 € |
| − vorläufiger Einbehalt für die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung | 200,00 € |
| Auszahlungsbetrag | 1.988,40 € |
§ 1 Erläuterung
Belege zu den Abzügen liegen in Kopie bei. Der Einbehalt wird mit der Betriebskostenabrechnung für das laufende Jahr abgerechnet und ein Guthaben unverzüglich ausgezahlt. Der Auszahlungsbetrag wird auf das Konto DE02 1203 0000 0000 2020 51 überwiesen.
Freiburg, 07.10.2026
| Vermieter Thomas Müller |
Häufige Fragen zu: Kautionsabrechnung nach Auszug
Wie lange darf der Vermieter die Kaution behalten?
Eine angemessene Prüfungsfrist, oft drei bis sechs Monate.
Darf er für Abnutzung abziehen?
Nein, nur für Schäden darüber hinaus.
Wem stehen die Zinsen zu?
Dem Mieter.
Passende Vorlagen
- Kautionsvereinbarung Vorlage – Mietkaution schriftlich vereinbaren: Höhe, Raten, Anlage, Verzinsung und Rückzahlung.
- Kaution Anlage Nachweis Vorlage – Vermieter auffordern, die getrennte, insolvenzsichere Anlage der Mietkaution nach § 551 BGB nachzuweisen.
- Wohnungsübergabe Checkliste Vorlage – Wohnung bei Einzug oder Auszug sauber übergeben: Räume, Zähler, Schlüssel und Mängel prüfen.
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