Mieterwechsel Checkliste für Vermieter: Vorlage und Hinweise
Ein Mieterwechsel hat viele Schritte. Die Checkliste begleitet Vermieter von der Kündigung bis zur Kautionsabrechnung.
Ein Mieterwechsel hat viele Schritte. Die Checkliste begleitet Vermieter von der Kündigung bis zur Kautionsabrechnung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Mieterwechsel ohne Lücke
Ein gut geplanter Mieterwechsel vermeidet Leerstand und Streit. Eine Vorabbegehung zeigt früh, was zu tun ist. Dokumentieren Sie die Übergabe sorgfältig; Ersatzansprüche wegen Veränderungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten nach Rückgabe (§ 548 BGB). Die Kaution müssen Sie in angemessener Frist abrechnen.
Hinweise
Miet-, Wohnungseigentums- und Steuerrecht hängen vom Einzelfall und von Verträgen ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein, Eigentümerverband oder einer Steuerberaterin. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mieterwechsel Checkliste für Vermieter
- Keine Fotos bei Übergabe.
- Verjährungsfrist übersehen.
- Zählerstände vergessen.
Mieterwechsel Checkliste für Vermieter erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mieterwechsel Checkliste für Vermieter
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Mieterwechsel
Lindenweg 12, 2. OG links · 31.12.2026
Nach der Kündigung
| □ | Kündigung prüfen und Eingang bestätigen |
| □ | Vorabbegehung mit dem Mieter vereinbaren |
| □ | Schönheitsreparaturen nach Vertrag klären |
| □ | Besichtigungstermine abstimmen |
Nachvermietung
| □ | Miete und Mietpreisbremse prüfen |
| □ | Energieausweis bereitlegen |
| □ | Inserat und Besichtigungen |
| □ | Selbstauskunft und Unterlagen nach Datenschutz |
Übergabe
| □ | Übergabeprotokoll mit Fotos |
| □ | Zählerstände ablesen, an Versorger melden |
| □ | Alle Schlüssel zurück |
| □ | Neue Anschrift des Altmieters notieren |
Abrechnung
| □ | Betriebskostenabrechnung für den Altmieter |
| □ | Kaution abrechnen, Teil bis zur Abrechnung einbehalten |
| □ | Wohnungsgeberbestätigung für den neuen Mieter |
Eigene Punkte
| □ | Rauchmelder prüfen |
Häufige Fragen zu: Mieterwechsel Checkliste für Vermieter
Wie schnell verjähren Schadensersatzansprüche?
Sechs Monate nach Rückgabe der Wohnung.
Muss ich eine Wohnungsgeberbestätigung ausstellen?
Ja, für die Anmeldung des neuen Mieters.
Darf ich Kaution einbehalten?
Einen angemessenen Teil bis zur Nebenkostenabrechnung.
Passende Vorlagen
- Übergabeprotokoll Wohnung Vorlage – Übergabeprotokoll für Ein- und Auszug mit Zählerständen und Mängeln.
- Mietinteressenten Liste Vorlage – Für Vermieter: Besichtigungstermine, Interessenten, Unterlagen und Rückmeldungen datenschutzgerecht verwalten.
- Wohnungsgeberbestätigung Vorlage – Bestätigung des Vermieters für die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt.
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