Zahlungsplan des Bauträgers nach MaBV prüfen (Tabelle): Vorlage und Hinweise
Beim Kauf vom Bauträger zahlen Sie nach Baufortschritt. Mit der Tabelle prüfen Sie, ob jede Rate erst fällig wird, wenn der Bauabschnitt wirklich fertig ist.
Beim Kauf vom Bauträger zahlen Sie nach Baufortschritt. Mit der Tabelle prüfen Sie, ob jede Rate erst fällig wird, wenn der Bauabschnitt wirklich fertig ist. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Zahlen nur nach Baufortschritt
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) schützt Käufer vor Vorleistungen. Der Bauträger darf Zahlungen erst verlangen, wenn der Vertrag wirksam ist, eine Auflassungsvormerkung eingetragen, die Lastenfreistellung gesichert und die Baugenehmigung erteilt ist. Danach richten sich die Raten nach dem tatsächlichen Bautenstand (§ 3 Abs. 2 MaBV). Lassen Sie den Bautenstand vor jeder Zahlung prüfen, idealerweise durch einen Sachverständigen.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Zahlungsplan des Bauträgers nach MaBV prüfen (Tabelle)
- Rate vor Erreichen des Bautenstands gezahlt.
- Vormerkung nicht geprüft.
- Abschnitte ohne Kontrolle zusammengefasst.
Zahlungsplan des Bauträgers nach MaBV prüfen (Tabelle) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Zahlungsplan des Bauträgers nach MaBV prüfen (Tabelle)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Zahlungsplan nach MaBV
| Objekt / Bauträger | ETW Nr. 4, Neubau Am Rebhang, Bauträger Muster GmbH |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Bauabschnitt | % MaBV | Betrag € | Bautenstand geprüft am | Bezahlt am |
|---|---|---|---|---|
| Beginn der Erdarbeiten | 30,0 | 120.000 | 05.03.2027 | 12.03.2027 |
| Rohbau einschl. Zimmererarbeiten | 28,0 | 112.000 | ||
| Dachflächen und Dachrinnen | 5,6 | 22.400 | ||
| Rohinstallation Heizung | 2,1 | 8.400 | ||
| Rohinstallation Sanitär | 2,1 | 8.400 | ||
| Rohinstallation Elektro | 2,1 | 8.400 | ||
| Fenstereinbau einschl. Verglasung | 7,0 | 28.000 | ||
| Innenputz (ohne Beiputz) | 4,2 | 16.800 | ||
| Estrich | 2,1 | 8.400 | ||
| Fliesen im Sanitärbereich | 2,8 | 11.200 | ||
| Bezugsfertigkeit, Zug um Zug gegen Besitzübergabe | 8,4 | 33.600 | ||
| Fassadenarbeiten | 2,1 | 8.400 | ||
| Vollständige Fertigstellung | 3,5 | 14.000 | ||
Prozentsätze nach § 3 Abs. 2 MaBV (Stand prüfen): 30 % nach Beginn der Erdarbeiten, die übrigen 70 % aufgeteilt auf die Bauabschnitte (Spalte zeigt den Anteil am Gesamtpreis). Höchstens sieben Raten; Abschnitte können zusammengefasst werden. Erste Rate erst nach Vormerkung im Grundbuch, gesicherter Lastenfreistellung und Baugenehmigung.
Häufige Fragen zu: Zahlungsplan des Bauträgers nach MaBV prüfen (Tabelle)
Darf der Bauträger mehr als sieben Raten verlangen?
Nach MaBV sind höchstens sieben Teilbeträge zulässig.
Was, wenn der Bautenstand nicht erreicht ist?
Dann ist die Rate nicht fällig; zahlen Sie nicht vorzeitig.
Darf ich bei Mängeln etwas zurückhalten?
In angemessener Höhe in der Regel ja; lassen Sie sich dazu beraten.
Passende Vorlagen
- Kaufvertrag Immobilie prüfen Vorlage – Kaufvertragsentwurf vom Notar prüfen: Objekt, Preis, Fälligkeit, Auflassungsvormerkung, Lasten, Gewährleistung, Übergabe, Inventar und Kosten.
- Eigentumswohnung kaufen Vorlage – Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung prüfen: Teilungserklärung, Protokolle, Erhaltungsrücklage, Hausgeld, Sonderumlagen, Zustand, Verwaltung und Mietverhältnisse.
- Bautagebuch Vorlage – Bautagebuch führen: Wetter, Anwesende, Arbeiten, Lieferungen, Mängel, Behinderungen und Fotos dokumentieren.
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