Bauliche Veränderung nach § 20 WEG verlangen (Barrierefreiheit, Einbruchschutz, Glasfaser): Vorlage und Hinweise
Für bestimmte Umbauten haben Wohnungseigentümer einen gesetzlichen Anspruch auf Gestattung. Das Schreiben beantragt die Beschlussfassung in der nächsten Versammlung.
Für bestimmte Umbauten haben Wohnungseigentümer einen gesetzlichen Anspruch auf Gestattung. Das Schreiben beantragt die Beschlussfassung in der nächsten Versammlung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Gesetzlicher Anspruch auf Gestattung
Nach § 20 Abs. 2 WEG kann jeder Wohnungseigentümer angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, dem Laden von Elektrofahrzeugen, dem Einbruchschutz, dem Anschluss an ein Glasfasernetz oder Steckersolargeräten dienen. Über das Ob entscheidet die Gemeinschaft nicht frei; sie beschließt aber über die Art der Durchführung. Die Kosten trägt grundsätzlich der Verlangende. Ohne Beschluss sollte nicht gebaut werden.
Hinweise
- Siehe Wallbox, Balkonkraftwerk, Beschlussantrag.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Bauliche Veränderung nach § 20 WEG verlangen (Barrierefreiheit, Einbruchschutz, Glasfaser)
- Ohne Beschluss gebaut.
- Maßnahme zu ungenau beschrieben.
- Kostenübernahme nicht erklärt.
Bauliche Veränderung nach § 20 WEG verlangen (Barrierefreiheit, Einbruchschutz, Glasfaser) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Bauliche Veränderung nach § 20 WEG verlangen (Barrierefreiheit, Einbruchschutz, Glasfaser)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
WEG-Verwaltung
Bahnhofstraße 7
79098 Freiburg
Verlangen einer baulichen Veränderung nach § 20 Abs. 2 WEG – WE 5 (2. OG)
Sehr geehrte Damen und Herren,
als Eigentümer der Einheit WE 5 (2. OG) in der WEG Hauptstraße 40, 79098 Freiburg verlange ich die Gestattung folgender baulicher Veränderung, die dem Zweck Barrierefreiheit / Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dient (§ 20 Abs. 2 WEG):
Einbau eines Sitz-Treppenlifts an der Wandseite des Treppenhauses vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss durch die Firma Lift Muster GmbH. Die Schiene wird an der Wand befestigt, die Mindestlaufbreite der Treppe bleibt erhalten. Bei Auszug wird der Lift auf meine Kosten zurückgebaut.
Begründung: Mein Ehemann ist nach einer Hüftoperation dauerhaft gehbehindert (Pflegegrad 2).
Ich bitte Sie, den Punkt mit folgendem Beschlussvorschlag auf die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung zu setzen oder, falls die Sache eilt, einen Umlaufbeschluss einzuleiten:
„Dem Eigentümer der Einheit WE 5 (2. OG) wird die oben beschriebene Maßnahme gestattet. Die Kosten der Errichtung, Unterhaltung und eines etwaigen Rückbaus trägt er allein. Die Ausführung erfolgt fachgerecht durch einen Fachbetrieb nach Abstimmung mit der Verwaltung.“
Ich trage die Kosten der Maßnahme nach § 21 Abs. 1 WEG selbst. Anlagen: Angebot Lift Muster GmbH vom 30.09.2026, Montageskizze.
Bitte bestätigen Sie den Eingang und teilen Sie mir mit, in welcher Versammlung über den Antrag entschieden wird.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Bauliche Veränderung nach § 20 WEG verlangen (Barrierefreiheit, Einbruchschutz, Glasfaser)
Darf die Gemeinschaft ablehnen?
Das Ob nur in Ausnahmefällen, etwa bei grundlegender Umgestaltung; über das Wie entscheidet sie.
Wer zahlt?
Grundsätzlich der Eigentümer, der die Maßnahme verlangt.
Darf ich vor dem Beschluss bauen?
Nein, sonst drohen Rückbauansprüche.
Passende Vorlagen
- Wallbox Erlaubnis Vermieter Vorlage – Antrag auf Zustimmung zur Wallbox in Mietwohnung oder Eigentümergemeinschaft nach § 554 BGB.
- Balkonkraftwerk Erlaubnis Vermieter Vorlage – Steckersolargerät (Balkonkraftwerk) mit Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft beantragen.
- WEG Beschlussantrag Vorlage – Antrag an den Verwalter, einen Tagesordnungspunkt mit Beschlussvorschlag in die nächste Eigentümerversammlung aufzunehmen.
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