Notarvertrag beim Immobilienkauf prüfen (Checkliste): Vorlage und Hinweise
Den Vertragsentwurf erhalten Verbraucher mindestens zwei Wochen vor dem Notartermin. Die Checkliste hilft bei der Prüfung.
Den Vertragsentwurf erhalten Verbraucher mindestens zwei Wochen vor dem Notartermin. Die Checkliste hilft bei der Prüfung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Vertrag in Ruhe prüfen
Bei Verbraucherverträgen soll der Notar den Entwurf mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung übersenden (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nutzen Sie die Zeit. Zentral sind die Auflassungsvormerkung und die Kaufpreisfälligkeit erst nach Sicherstellung des lastenfreien Erwerbs. Fragen Sie beim Notar nach, er ist zur Neutralität und Belehrung verpflichtet.
Hinweise
- Siehe Hauskauf, Kaufnebenkosten, Grundbuchauszug.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Notarvertrag beim Immobilienkauf prüfen (Checkliste)
- Entwurf nicht gelesen.
- Inventar nicht ausgewiesen.
- Mängelausschluss unterschätzt.
Notarvertrag beim Immobilienkauf prüfen (Checkliste) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Notarvertrag beim Immobilienkauf prüfen (Checkliste)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Kaufvertrag Immobilie
Reihenhaus Bergstraße 7, Emmendingen · 20.11.2026
Objekt und Preis
| □ | Grundbuchdaten, Flurstück, Wohnungsnummer korrekt |
| □ | Kaufpreis und Aufteilung (Gebäude, Grundstück, Inventar) |
| □ | Mitverkauftes Inventar (Küche) mit eigenem Wert |
| □ | Stellplatz, Keller, Sondernutzungsrechte genannt |
Sicherheit
| □ | Auflassungsvormerkung vor Zahlung |
| □ | Fälligkeit erst nach Notarbestätigung |
| □ | Löschung bestehender Grundschulden des Verkäufers |
| □ | Finanzierungsvollmacht für die Bank |
Rechte und Pflichten
| □ | Gewährleistungsausschluss: bekannte Mängel offengelegt? |
| □ | Altlasten, Baulasten, Wegerechte |
| □ | Bestehende Mietverhältnisse und Kautionen |
| □ | Erschließungskosten: wer zahlt? |
Übergabe
| □ | Übergabetermin und Besitzübergang |
| □ | Zählerstände und Schlüssel |
| □ | Erschließungs- und Hausgeldzahlungen ab wann |
| □ | Kostenverteilung: Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer |
Eigene Punkte
| □ | Fragen vorab an den Notar schicken |
Häufige Fragen zu: Notarvertrag beim Immobilienkauf prüfen (Checkliste)
Wann bekomme ich den Vertragsentwurf?
Als Verbraucher in der Regel zwei Wochen vor dem Termin.
Was ist eine Auflassungsvormerkung?
Sie sichert Ihren Anspruch auf Eigentumsübertragung im Grundbuch.
Darf ich Änderungen verlangen?
Ja, vor der Beurkundung.
Passende Vorlagen
- Hauskauf Checkliste Vorlage – Hauskauf Schritt für Schritt: Finanzierung, Besichtigung, Gutachten, Notar, Grundbuch und Übergabe.
- Kaufnebenkosten Rechner Vorlage – Kaufnebenkosten schätzen: Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar, Grundbuch und Makler, als Betrag und Prozent vom Kaufpreis.
- Grundbuchauszug beantragen Vorlage – Grundbuchauszug beim Grundbuchamt beantragen, mit berechtigtem Interesse und Grundstücksangaben.
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