Hauskauf Checkliste (Immobilienkauf Ablauf): Vorlage und Hinweise
Der Immobilienkauf ist komplex. Die Checkliste führt vom Budget bis zur Schlüsselübergabe.
Der Immobilienkauf ist komplex. Die Checkliste führt vom Budget bis zur Schlüsselübergabe. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Immobilienkauf gut planen
Rechnen Sie neben dem Kaufpreis mit Nebenkosten von etwa 8 bis 15 Prozent (je nach Bundesland und Makler). Prüfen Sie das Objekt gründlich und lassen Sie den Kaufvertragsentwurf mindestens zwei Wochen vor der Beurkundung prüfen. Der Notar beurkundet den Vertrag, kümmert sich um Eigentumsvormerkung und Grundbuch und wickelt die Zahlung ab.
Dazu passend
Rechtslage, Fristen und Beträge können sich ändern. Prüfen Sie den aktuellen Stand bei der zuständigen Stelle. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Hauskauf Checkliste (Immobilienkauf Ablauf)
- Nebenkosten werden unterschätzt.
- Das Objekt wird nicht geprüft.
- Der Vertragsentwurf wird nicht rechtzeitig gelesen.
Hauskauf Checkliste (Immobilienkauf Ablauf) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Hauskauf Checkliste (Immobilienkauf Ablauf)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Hauskauf
Einfamilienhaus, Emmendingen · 480.000 €
Vorbereitung
| □ | Budget und Eigenkapital klären, Nebenkosten einplanen (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler) |
| □ | Finanzierungsrahmen bei der Bank prüfen |
| □ | Suchkriterien und Lage festlegen |
| □ | Besichtigungen mit Checkliste durchführen |
Prüfung
| □ | Grundbuchauszug und Baulasten prüfen |
| □ | Bauzustand, Energieausweis, Sanierungsbedarf (Gutachter) |
| □ | Bei Wohnung: Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen |
| □ | Kaufpreis verhandeln, Kaufabsicht schriftlich festhalten |
Finanzierung und Vertrag
| □ | Finanzierung abschließen (Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung) |
| □ | Kaufvertragsentwurf vom Notar prüfen (14 Tage vor Beurkundung) |
| □ | Beurkundung beim Notar |
| □ | Auflassungsvormerkung, Grundbucheintrag, Kaufpreiszahlung |
Nach dem Kauf
| □ | Grunderwerbsteuer zahlen, Unbedenklichkeitsbescheinigung |
| □ | Übergabe mit Protokoll und Zählerständen |
| □ | Versicherungen abschließen (Wohngebäude, Haftpflicht) |
| □ | Ummelden, Versorger informieren, Umzug planen |
Eigene Punkte
| □ | Sachverständigen beauftragen |
Häufige Fragen zu: Hauskauf Checkliste (Immobilienkauf Ablauf)
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Je nach Bundesland und Makler oft 8 bis 15 Prozent.
Wann entsteht der Kaufvertrag?
Mit der notariellen Beurkundung.
Brauche ich einen Gutachter?
Bei Altbauten und Zweifeln ist er sehr sinnvoll.
Passende Vorlagen
- Checkliste Immobilienbesichtigung – Checkliste für Besichtigung von Haus oder Wohnung beim Kauf mit Zustand, Technik und Unterlagen.
- Kaufabsichtserklärung Immobilie Vorlage – Unverbindliche Kaufabsichtserklärung für Haus oder Wohnung an den Verkäufer.
- Baufinanzierung Checkliste Vorlage – Baufinanzierung vorbereiten: Eigenkapital, Unterlagen, Zinsbindung, Tilgung, Förderung und Vergleich.
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