Baufinanzierung Checkliste (Immobilienkredit): Vorlage und Hinweise
Mit guter Vorbereitung erhalten Sie bessere Konditionen. Die Checkliste fasst Unterlagen und Entscheidungen zusammen.
Mit guter Vorbereitung erhalten Sie bessere Konditionen. Die Checkliste fasst Unterlagen und Entscheidungen zusammen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Immobilienkredit richtig wählen
Die Baufinanzierung ist oft die größte finanzielle Verpflichtung. Vergleichen Sie den Effektivzins, die Zinsbindung und die Tilgung. Planen Sie Rücklagen für Reparaturen und Zinsänderungen nach Ende der Zinsbindung ein. Prüfen Sie Fördermöglichkeiten und holen Sie unabhängigen Rat ein.
Hinweise
- Eine Tilgung von mindestens zwei Prozent wird häufig empfohlen.
- Lassen Sie sich Finanzierungsangebote schriftlich geben.
- Nutzen Sie die Hauskauf-Checkliste und beachten Sie Fristen im Kaufvertrag.
Rechtslage, Fristen und Beträge können sich ändern. Prüfen Sie den aktuellen Stand bei der zuständigen Stelle. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Baufinanzierung Checkliste (Immobilienkredit)
- Anschlussfinanzierung wird nicht bedacht.
- Nur ein Angebot wird geprüft.
- Rücklagen fehlen.
Baufinanzierung Checkliste (Immobilienkredit) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Baufinanzierung Checkliste (Immobilienkredit)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Baufinanzierung
Familie Beispiel · 350.000 €
Finanzen klären
| □ | Einnahmen und Ausgaben (Haushaltsrechnung) aufstellen |
| □ | Eigenkapital und Rücklagen festlegen |
| □ | Monatliche Rate realistisch bestimmen (Puffer einplanen) |
| □ | Nebenkosten und Instandhaltung einkalkulieren |
Unterlagen für die Bank
| □ | Ausweis, Gehaltsnachweise (letzte drei Monate), Steuerbescheid |
| □ | Arbeitsvertrag, Nachweis Eigenkapital |
| □ | Objektunterlagen: Exposé, Grundbuchauszug, Grundriss, Baubeschreibung |
| □ | Energieausweis, Wohnflächenberechnung |
| □ | Selbstauskunft und Schufa |
Konditionen
| □ | Mehrere Angebote vergleichen (Effektivzins) |
| □ | Zinsbindung wählen (5, 10, 15 Jahre) |
| □ | Tilgungsrate (mindestens 2 Prozent) und Sondertilgung |
| □ | Bereitstellungszinsen und Auszahlung klären |
| □ | Anschlussfinanzierung planen |
Förderung und Absicherung
| □ | KfW- und Landesförderung prüfen |
| □ | Risikolebensversicherung und Berufsunfähigkeit prüfen |
| □ | Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung |
| □ | Finanzierungszusage schriftlich einholen, Fristen im Kaufvertrag |
Eigene Punkte
| □ | Beratungstermin Verbraucherzentrale |
Häufige Fragen zu: Baufinanzierung Checkliste (Immobilienkredit)
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Üblich sind 20 Prozent des Kaufpreises plus Nebenkosten, Ausnahmen sind möglich.
Was ist die Zinsbindung?
Der Zeitraum, in dem der Zins festgeschrieben ist.
Lohnt sich Sondertilgung?
Sie kann Zinsen sparen, achten Sie auf Konditionen.
Passende Vorlagen
- Hauskauf Checkliste Vorlage – Hauskauf Schritt für Schritt: Finanzierung, Besichtigung, Gutachten, Notar, Grundbuch und Übergabe.
- Kaufabsichtserklärung Immobilie Vorlage – Unverbindliche Kaufabsichtserklärung für Haus oder Wohnung an den Verkäufer.
- Haushaltsbuch Vorlage – Monatliches Haushaltsbuch mit Einnahmen, Ausgaben und Saldo.
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