Mietbürgschaft annehmen: Prüfliste für Vermieter: Vorlage und Hinweise
Eine Bürgschaft ist nur so gut wie ihr Wortlaut und der Bürge dahinter. Mit der Prüfliste kontrollieren Vermieter die Erklärung, bevor sie den Mietvertrag unterschreiben.
Eine Bürgschaft ist nur so gut wie ihr Wortlaut und der Bürge dahinter. Mit der Prüfliste kontrollieren Vermieter die Erklärung, bevor sie den Mietvertrag unterschreiben. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Sicherheit mit Unterschrift
Eine Mietbürgschaft sichert Forderungen des Vermieters ab, wenn der Mieter nicht zahlt. Sie ist nur wirksam, wenn der Bürge die Erklärung schriftlich abgibt (§ 766 BGB). Bei Wohnraum gilt die Grenze von drei Nettokaltmieten für alle Sicherheiten zusammen (§ 551 BGB); eine zu hohe Bürgschaft kann insoweit unwirksam sein. Ein klar bestimmter Höchstbetrag und die selbstschuldnerische Haftung erleichtern im Ernstfall die Durchsetzung.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mietbürgschaft annehmen: Prüfliste für Vermieter
- Kaution und Bürgschaft zusammen über drei Monatsmieten.
- Nur Kopie statt Original erhalten.
- Kein Höchstbetrag angegeben.
Mietbürgschaft annehmen: Prüfliste für Vermieter erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mietbürgschaft annehmen: Prüfliste für Vermieter
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Prüfliste Mietbürgschaft
Lea Beispiel, Lindenweg 12, 2. OG links · Martin Beispiel (Vater)
Form und Wortlaut
| □ | Bürgschaftserklärung im Original mit eigenhändiger Unterschrift (Schriftform, § 766 BGB; E-Mail oder Fax genügt nicht) |
| □ | Mietverhältnis genau bezeichnet: Parteien, Wohnung, Datum des Mietvertrags |
| □ | Höchstbetrag in Euro angegeben |
| □ | Selbstschuldnerisch, also mit Verzicht auf die Einrede der Vorausklage |
Höhe und Grenzen
| □ | Bei Wohnraum: Kaution und Bürgschaft zusammen höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB) |
| □ | Ausnahmen nur in engen Fällen; im Zweifel beraten lassen |
| □ | Bei Gewerberaum frei vereinbar |
| □ | Bankbürgschaft: Laufzeit und Abrufbedingungen prüfen |
Bürge prüfen
| □ | Identität mit Ausweis abgleichen |
| □ | Einkommens- oder Vermögensnachweis |
| □ | Bonitätsauskunft nur mit Einwilligung des Bürgen |
| □ | Anschrift und Kontaktdaten für den Ernstfall notieren |
Laufzeit
| □ | Keine Befristung, die vor Ende des Mietverhältnisses ausläuft |
| □ | Erfasst auch Nebenkostennachzahlungen und Schäden? |
| □ | Kündigungsrecht des Bürgen geregelt? |
| □ | Bei Mieterwechsel oder neuem Vertrag neue Bürgschaft verlangen |
Verwahren und zurückgeben
| □ | Original getrennt vom Mietvertrag sicher aufbewahren |
| □ | Inanspruchnahme schriftlich mit Forderungsaufstellung |
| □ | Nach Ende des Mietverhältnisses und Abrechnung Original zurückgeben |
Eigene Punkte
| □ | Kopie des Ausweises des Bürgen nach Prüfung datenschutzgerecht vernichten |
Häufige Fragen zu: Mietbürgschaft annehmen: Prüfliste für Vermieter
Reicht eine Bürgschaft per E-Mail?
Nein, private Bürgen müssen schriftlich mit eigenhändiger Unterschrift erklären.
Darf ich Kaution und Bürgschaft verlangen?
Bei Wohnraum nur, wenn beide zusammen drei Nettokaltmieten nicht übersteigen.
Wann gebe ich die Bürgschaft zurück?
Nach Ende des Mietverhältnisses, wenn alle Forderungen abgerechnet sind.
Passende Vorlagen
- Mietbürgschaft Vorlage – Bürgschaftserklärung für Mietverträge, z. B. für Kinder oder Freunde.
- Mieter Bonität prüfen Vorlage – Mietinteressenten fair auswählen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa, Vormieterbescheinigung, Mietbelastungsquote, Datenschutz und AGG.
- Kautionsvereinbarung Vorlage – Mietkaution schriftlich vereinbaren: Höhe, Raten, Anlage, Verzinsung und Rückzahlung.
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