Grundbuchberichtigung nach dem Erbfall beantragen (Antrag an das Grundbuchamt): Vorlage und Hinweise
Nach einem Todesfall ist das Grundbuch unrichtig, bis die Erben eingetragen sind. Den Berichtigungsantrag können Erben selbst stellen, wenn sie Erbschein oder notarielles Testament vorlegen.
Nach einem Todesfall ist das Grundbuch unrichtig, bis die Erben eingetragen sind. Den Berichtigungsantrag können Erben selbst stellen, wenn sie Erbschein oder notarielles Testament vorlegen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Erben ins Grundbuch
Mit dem Tod geht das Eigentum kraft Gesetzes auf die Erben über; das Grundbuch wird dadurch unrichtig. Die Berichtigung erfolgt auf Antrag eines Erben (§ 13 GBO). Als Nachweis verlangt das Grundbuchamt einen Erbschein oder ein notarielles Testament bzw. einen Erbvertrag mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO); ein handschriftliches Testament reicht nicht. Wird der Antrag innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gestellt, ist die Eintragung der Erben in der Regel gebührenfrei (Stand prüfen). Das Grundbuchamt kann die Berichtigung auch verlangen.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Grundbuchberichtigung nach dem Erbfall beantragen (Antrag an das Grundbuchamt)
- Handschriftliches Testament als Nachweis eingereicht.
- Grundbuchblatt nicht angegeben.
- Zweijahresfrist für die Gebührenfreiheit verpasst.
Grundbuchberichtigung nach dem Erbfall beantragen (Antrag an das Grundbuchamt) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Grundbuchberichtigung nach dem Erbfall beantragen (Antrag an das Grundbuchamt)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Grundbuchamt
Hochburger Straße 4
79312 Emmendingen
Antrag auf Grundbuchberichtigung nach Erbfall – Grundbuch von Emmendingen, Blatt 4711 (Nachlasssache VI 312/26)
Sehr geehrte Damen und Herren,
als Mitglied der Erbengemeinschaft nach Gerda Beispiel, zuletzt wohnhaft Am Mühlbach 7, 79312 Emmendingen, verstorben am 14.05.2026, beantrage ich die Berichtigung des Grundbuchs (§§ 22, 35 GBO) für folgenden Grundbesitz:
Grundbuch von Emmendingen, Blatt 4711
Flurstück 1234/5, Am Mühlbach 7
Als Eigentümer sollen anstelle der Verstorbenen eingetragen werden:
- Lea Beispiel, geb. 03.02.1980, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen – zu 1/2
- Jan Beispiel, geb. 21.08.1983, Gartenstraße 8, 79100 Freiburg – zu 1/2
in Erbengemeinschaft. Nachweis der Erbfolge: Ausfertigung des Erbscheins liegt bei.
Der Antrag wird innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gestellt. Ich bitte daher um gebührenfreie Eintragung, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen. Bitte übersenden Sie nach der Eintragung eine Eintragungsnachricht und einen unbeglaubigten Grundbuchauszug an alle Erben.
Für Rückfragen bin ich unter der oben genannten Anschrift erreichbar.
Mit freundlichen Grüßen
Lea Beispiel
Häufige Fragen zu: Grundbuchberichtigung nach dem Erbfall beantragen (Antrag an das Grundbuchamt)
Brauche ich einen Notar?
Für den Berichtigungsantrag mit Erbschein oder notariellem Testament in der Regel nicht.
Reicht ein handschriftliches Testament?
Nein, dann ist meist ein Erbschein nötig.
Was kostet die Eintragung?
Innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist sie meist gebührenfrei; der Erbschein kostet gesondert.
Passende Vorlagen
- Immobilie erben Vorlage – Haus oder Wohnung geerbt: Erbschein, Grundbuchberichtigung, Erbschaftsteuer, Erbengemeinschaft, Versicherungen, Vermietung, Verkauf oder Selbstnutzung.
- Erbschein beantragen Vorlage – Erbschein beim Nachlassgericht beantragen: Unterlagen, eidesstattliche Versicherung und Kosten.
- Erbengemeinschaft Vorlage – Mehrere Erben: gemeinsame Verwaltung, Konten, Erbschein, Nachlassverzeichnis, laufende Kosten, Immobilie, Auseinandersetzung und Erbschaftsteuer.
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