Mieter auswählen und Bonität prüfen (Checkliste für Vermieter): Vorlage und Hinweise
Die richtige Mieterwahl erspart viel Ärger. Die Checkliste hilft, Bonität zu prüfen, ohne Datenschutz und AGG zu verletzen.
Die richtige Mieterwahl erspart viel Ärger. Die Checkliste hilft, Bonität zu prüfen, ohne Datenschutz und AGG zu verletzen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 08.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Gute Mieter finden
Vermieter dürfen Fragen stellen, die für das Mietverhältnis erforderlich sind, etwa zu Einkommen und Beruf, nicht aber zu Religion, Familienplanung oder Parteizugehörigkeit. Nach Datenschutzrecht sollen Unterlagen erst angefordert werden, wenn ein Vertragsschluss ernsthaft in Betracht kommt. Das AGG verbietet Benachteiligungen bei der Auswahl, mit wenigen Ausnahmen bei engem Näheverhältnis.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mieter auswählen und Bonität prüfen (Checkliste für Vermieter)
- Unzulässige Fragen gestellt.
- Unterlagen zu früh verlangt.
- Daten nicht gelöscht.
Mieter auswählen und Bonität prüfen (Checkliste für Vermieter) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mieter auswählen und Bonität prüfen (Checkliste für Vermieter)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Mieterauswahl
ETW Hauptstraße 40, 3 Zimmer · Familie Weber
Unterlagen
| □ | Mieterselbstauskunft mit zulässigen Fragen |
| □ | Einkommensnachweise der letzten drei Monate |
| □ | Schufa-Auskunft bzw. Bonitätsnachweis |
| □ | Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters |
| □ | Ausweis bei Vertragsabschluss prüfen |
Bewerten
| □ | Mietbelastung: Warmmiete möglichst nicht über rund ein Drittel des Nettoeinkommens |
| □ | Beschäftigungsverhältnis und Probezeit |
| □ | Bürgschaft oder Mitmieter bei geringem Einkommen |
| □ | Plausibilität der Angaben |
Fair und rechtssicher
| □ | Keine Auswahl nach Herkunft, Religion, Geschlecht, Behinderung, Alter (AGG) |
| □ | Unterlagen erst bei ernsthaftem Interesse anfordern |
| □ | Daten abgelehnter Bewerber zeitnah löschen |
| □ | Entscheidung dokumentieren |
Abschluss
| □ | Mietvertrag, Kaution, Übergabetermin |
| □ | Wohnungsgeberbestätigung ausstellen |
Eigene Punkte
| □ | Absagen freundlich formulieren |
Häufige Fragen zu: Mieter auswählen und Bonität prüfen (Checkliste für Vermieter)
Darf ich eine Schufa-Auskunft verlangen?
Ja, wenn ein Vertrag ernsthaft in Betracht kommt.
Welche Fragen sind verboten?
Etwa zu Religion, Familienplanung oder Herkunft.
Wie lange darf ich Daten speichern?
Bei Absagen nur so lange wie nötig, meist einige Monate.
Passende Vorlagen
- Mieterselbstauskunft Vorlage – Selbstauskunft für Mietinteressenten mit den zulässigen Angaben.
- Mietinteressenten Liste Vorlage – Für Vermieter: Besichtigungstermine, Interessenten, Unterlagen und Rückmeldungen datenschutzgerecht verwalten.
- Erstvermietung Checkliste Vorlage – Wohnung erstmals vermieten: Miethöhe, Mietpreisbremse, Energieausweis, Inserat, Besichtigung, Selbstauskunft, Mietvertrag, Kaution, Übergabe und Steuer.
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