Modernisierungsankündigung (Vermieter an Mieter): Vorlage und Hinweise
Vermieter müssen Modernisierungen rechtzeitig und vollständig ankündigen. Das Schreiben enthält alle Pflichtangaben.
Vermieter müssen Modernisierungen rechtzeitig und vollständig ankündigen. Das Schreiben enthält alle Pflichtangaben. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Pflichtangaben der Ankündigung
Vermieter müssen Modernisierungen spätestens drei Monate vor Beginn in Textform ankündigen (§ 555c BGB): Art und Umfang, Beginn und Dauer, die zu erwartende Mieterhöhung und die künftigen Betriebskosten. Mieter sind auf die Form und Frist des Härteeinwands hinzuweisen. Fehlt der Hinweis, verschieben sich Fristen. Für Mieterhöhungen nach Modernisierung gelten Kappungsgrenzen.
Hinweise
- Siehe Mieterhöhung nach Modernisierung und Härteeinwand.
Mietrecht ist komplex und hängt vom Einzelfall und vom Mietvertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Modernisierungsankündigung (Vermieter an Mieter)
- Frist zu kurz.
- Mieterhöhung nicht beziffert.
- Hinweis auf Härteeinwand fehlt.
Modernisierungsankündigung (Vermieter an Mieter) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Modernisierungsankündigung (Vermieter an Mieter)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
Sehr geehrte Frau Beispiel,
hiermit kündige ich gemäß § 555c BGB folgende Modernisierungsmaßnahmen für das Haus und Ihre Wohnung Lindenweg 12, 2. OG links an:
Art und Umfang: Austausch der Fenster gegen Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung und Dämmung der Fassade (WDVS 16 cm)
Voraussichtlicher Beginn: 12.04.2027; voraussichtliche Dauer: ca. 8 Wochen, in der Wohnung ca. 2 Tage.
Zu erwartende Mieterhöhung: ca. 86,00 € monatlich nach § 559 BGB. Künftige Betriebskosten: Heizkosten sinken voraussichtlich deutlich.
Hinweis auf Ihre Rechte: Umstände, die eine Härte für Sie bedeuten (z. B. finanzielle Belastung), können Sie bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang dieser Ankündigung folgt, in Textform mitteilen (§ 555d Abs. 3 und 5 BGB). Außerdem steht Ihnen ein Sonderkündigungsrecht zu (§ 555e BGB).
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Modernisierungsankündigung (Vermieter an Mieter)
Wie früh muss angekündigt werden?
Mindestens drei Monate vor Beginn in Textform.
Was muss drinstehen?
Art, Umfang, Beginn, Dauer, Mieterhöhung und künftige Betriebskosten.
Können Mieter widersprechen?
Sie können Härtegründe geltend machen und haben ein Sonderkündigungsrecht.
Passende Vorlagen
- Mieterhöhung nach Modernisierung Vorlage – Modernisierungsumlage berechnen und erklären: 8 Prozent der Kosten jährlich, Kappungsgrenze, Abzug Instandhaltung und Fördermittel.
- Modernisierung widersprechen Vorlage – Härtegründe gegen angekündigte Modernisierung geltend machen.
- Heizungstausch Checkliste Vorlage – Heizung erneuern: Bestandsaufnahme, Energieberatung, Förderung, Angebote und Umsetzung im Überblick.
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