Wohnungsbesichtigung Checkliste (für Mieter): Vorlage und Hinweise
Mit der Checkliste prüfen Mietinteressenten Zustand, Kosten und Bedingungen bei der Besichtigung.
Mit der Checkliste prüfen Mietinteressenten Zustand, Kosten und Bedingungen bei der Besichtigung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Besichtigung nutzen
Bei der Wohnungsbesichtigung sehen Sie nur wenige Minuten, deshalb lohnt die Vorbereitung. Prüfen Sie Zustand, Kosten und Vertragsbedingungen und stellen Sie Fragen. Legen Sie Unterlagen bereit (Mieterselbstauskunft). Vermieter dürfen nur Fragen mit berechtigtem Interesse stellen.
Tipps
- Besichtigen Sie bei Tageslicht und gehen Sie nicht überhastet.
- Nehmen Sie eine zweite Person mit.
- Prüfen Sie den Mietvertrag in Ruhe, bevor Sie unterschreiben.
Typische Fehler: Wohnungsbesichtigung Checkliste (für Mieter)
- Zustand wird nicht dokumentiert.
- Mietvertrag wird ungeprüft unterschrieben.
- Nebenkosten werden nicht erfragt.
Wohnungsbesichtigung Checkliste (für Mieter) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Wohnungsbesichtigung Checkliste (für Mieter)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Wohnungsbesichtigung
Bahnhofstraße 3, 3. OG, 3 Zimmer · 05.11.2026
Zustand der Wohnung
| □ | Fenster, Türen, Böden, Wände (Risse, Schimmel, Feuchtigkeit) |
| □ | Bad und Küche: Armaturen, Abfluss, Dichtungen |
| □ | Steckdosen, Heizkörper, Rauchmelder |
| □ | Lärmschutz, Schall, Gerüche |
| □ | Keller, Abstellraum, Balkon, Stellplatz |
Kosten und Vertrag
| □ | Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten, Kaution |
| □ | Energieausweis und Energiekosten |
| □ | Staffelmiete oder Indexmiete? |
| □ | Befristung, Kündigungsfrist, Schönheitsreparaturen |
| □ | Mietpreisbremse und Vormiete klären |
Lage und Umfeld
| □ | Verkehrsanbindung, Einkaufen, Schule, Ärzte |
| □ | Lautstärke und Nachbarschaft |
| □ | Parkmöglichkeiten, Fahrradstellplatz |
| □ | Internetversorgung prüfen |
Unterlagen und Fragen
| □ | Mieterselbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweis vorbereiten |
| □ | Fragen zu Haustieren, Untervermietung, Wohnungsgeberbestätigung |
| □ | Übergabetermin, Renovierung vor Einzug |
| □ | Eindrücke notieren und Fotos machen (mit Erlaubnis) |
Eigene Punkte
| □ | Nachbarn nach dem Haus fragen |
Häufige Fragen zu: Wohnungsbesichtigung Checkliste (für Mieter)
Welche Unterlagen soll ich mitbringen?
Ausweis, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft.
Welche Fragen darf der Vermieter stellen?
Nur Fragen mit berechtigtem Interesse, etwa zu Einkommen und Haushalt.
Wie erkenne ich Schimmel?
Achten Sie auf Flecken, muffigen Geruch und Feuchtigkeit in Ecken und hinter Möbeln.
Passende Vorlagen
- Mieterselbstauskunft Vorlage – Selbstauskunft für Mietinteressenten mit den zulässigen Angaben.
- Wohnungsübergabe Checkliste Vorlage – Wohnung bei Einzug oder Auszug sauber übergeben: Räume, Zähler, Schlüssel und Mängel prüfen.
- Mietvertrag Vorlage – Einfacher Wohnraummietvertrag mit Miete, Kaution und Kündigung.
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