Anschlussfinanzierung nach Ende der Zinsbindung (Checkliste): Vorlage und Hinweise
Wenn die Zinsbindung endet, geht es um viel Geld. Die Checkliste hilft, rechtzeitig zu vergleichen und die beste Lösung zu finden.
Wenn die Zinsbindung endet, geht es um viel Geld. Die Checkliste hilft, rechtzeitig zu vergleichen und die beste Lösung zu finden. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Gut anschließen
Am Ende der Zinsbindung können Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Ein Vergleich mehrerer Angebote spart oft viel Geld. Ein Forward-Darlehen sichert den Zins bis zu fünf Jahre im Voraus gegen Aufschlag. Bei einem Bankwechsel wird die Grundschuld meist abgetreten; die Kosten dafür sind überschaubar.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Anschlussfinanzierung nach Ende der Zinsbindung (Checkliste)
- Prolongation ungeprüft angenommen.
- Zu spät verglichen.
- Nur auf Sollzins geachtet.
Anschlussfinanzierung nach Ende der Zinsbindung (Checkliste) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Anschlussfinanzierung nach Ende der Zinsbindung (Checkliste)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Anschlussfinanzierung
Darlehen Muster Bank, Restschuld ca. 265.000 € · 30.09.2027
Früh planen
| □ | Restschuld zum Stichtag ermitteln |
| □ | Bis zu fünf Jahre vorher: Forward-Darlehen möglich (mit Aufschlag) |
| □ | Etwa ein Jahr vorher: Angebote einholen |
| □ | Bank muss spätestens drei Monate vorher informieren |
Optionen
| □ | Prolongation bei der bisherigen Bank (bequem, oft nicht am günstigsten) |
| □ | Umschuldung zu anderer Bank |
| □ | Sondertilgung oder vollständige Ablösung aus Ersparnissen |
| □ | KfW-Kredite bei Sanierung kombinieren |
Vergleichen
| □ | Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung |
| □ | Sondertilgungsrechte, Tilgungssatzwechsel |
| □ | Bereitstellungszinsen |
| □ | Kosten der Grundschuldabtretung (Notar, Grundbuch) |
Abschließen
| □ | Unterlagen: Darlehensvertrag, Grundbuch, Einkommen, Objektdaten |
| □ | Fristen für die Bank-zu-Bank-Ablösung |
| □ | Kündigung des Altdarlehens zum Ende der Zinsbindung |
Eigene Punkte
| □ | Mindestens drei Angebote einholen |
Häufige Fragen zu: Anschlussfinanzierung nach Ende der Zinsbindung (Checkliste)
Wann muss ich mich kümmern?
Spätestens etwa ein Jahr vorher.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein heute vereinbarter Zins für eine spätere Anschlussfinanzierung.
Kostet ein Bankwechsel?
Vor allem Notar und Grundbuch für die Grundschuld.
Passende Vorlagen
- Tilgungsplan Rechner Vorlage – Tilgungsplan berechnen: Darlehen, Sollzins, anfängliche Tilgung, Monatsrate, Zins- und Tilgungsanteil je Jahr und Restschuld nach der Zinsbindung.
- Vorfälligkeitsentschädigung Vorlage – Immobilienkredit vorzeitig zurückzahlen: Kündigungsrecht nach 10 Jahren, berechtigtes Interesse bei Verkauf, Berechnung prüfen, Alternativen und Widerruf.
- Baufinanzierung Checkliste Vorlage – Baufinanzierung vorbereiten: Eigenkapital, Unterlagen, Zinsbindung, Tilgung, Förderung und Vergleich.
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