Untermietzuschlag zu hoch – Einwand gegen die Bedingung des Vermieters: Vorlage und Hinweise
Der Vermieter darf die Erlaubnis zur Untervermietung nur ausnahmsweise von einer angemessenen Mieterhöhung abhängig machen. Das Schreiben wendet sich gegen einen zu hohen Zuschlag und macht einen Gegenvorschlag.
Der Vermieter darf die Erlaubnis zur Untervermietung nur ausnahmsweise von einer angemessenen Mieterhöhung abhängig machen. Das Schreiben wendet sich gegen einen zu hohen Zuschlag und macht einen Gegenvorschlag. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Zuschlag für Untermieter
Mieter haben unter den Voraussetzungen des § 553 Abs. 1 BGB Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung eines Teils der Wohnung, wenn nach Vertragsschluss ein berechtigtes Interesse entsteht. Einen Untermietzuschlag darf der Vermieter nur verlangen, wenn ihm die Untervermietung sonst unzumutbar wäre, etwa bei deutlich höherer Belegung oder Abnutzung – und auch dann nur in angemessener Höhe. Pauschale Zuschläge sind oft angreifbar. Höhe und Einzelfall prüfen lassen, z. B. beim Mieterverein.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Untermietzuschlag zu hoch – Einwand gegen die Bedingung des Vermieters
- Zuschlag ungeprüft akzeptiert.
- Ohne Erlaubnis untervermietet.
- Keine Begründung und kein Gegenvorschlag.
Untermietzuschlag zu hoch – Einwand gegen die Bedingung des Vermieters erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Untermietzuschlag zu hoch – Einwand gegen die Bedingung des Vermieters
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Objekt Lindenweg 12
Marktplatz 4
79098 Freiburg
Ihre Bedingung für die Erlaubnis zur Untervermietung – Einwand gegen den Zuschlag
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Schreiben vom 02.10.2026. Sie erteilen die Erlaubnis zur Untervermietung von ein Zimmer (14 m²) an eine Person nur gegen einen Zuschlag von 150 € monatlich zur bisherigen Kaltmiete von 820 €.
Nach § 553 Abs. 2 BGB kann der Vermieter die Erlaubnis nur dann von einer angemessenen Erhöhung der Miete abhängig machen, wenn ihm die Untervermietung sonst nicht zuzumuten ist. Das sehe ich hier nicht:
Durch die Untervermietung entsteht keine erhöhte Abnutzung der Wohnung, die Zahl der Bewohner bleibt bei zwei Personen wie bei Vertragsschluss. Mehrverbrauch bei Wasser und Müll wird ohnehin über die Nebenkosten nach Personenzahl abgerechnet.
Ich schlage daher vor: Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung um 30 € monatlich, kein gesonderter Zuschlag. Bitte erteilen Sie die Erlaubnis zu diesen Bedingungen bis zum 24.10.2026 in Textform. Mein Anspruch auf Erlaubnis nach § 553 Abs. 1 BGB bleibt unberührt.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Untermietzuschlag zu hoch – Einwand gegen die Bedingung des Vermieters
Darf der Vermieter einen Untermietzuschlag verlangen?
Nur wenn ihm die Untervermietung sonst unzumutbar wäre, und nur in angemessener Höhe.
Wie hoch darf er sein?
Das hängt vom Einzelfall ab; pauschale hohe Beträge sind oft unzulässig.
Was, wenn der Vermieter ablehnt?
Bei berechtigtem Interesse besteht ein Anspruch auf Erlaubnis; ggf. Mieterverein oder Anwalt einschalten.
Passende Vorlagen
- Untervermietung Erlaubnis Vorlage – Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung eines Zimmers beantragen.
- Untermietvertrag Vorlage – Untermietvertrag für ein Zimmer oder eine Wohnung in der eigenen Mietwohnung.
- Untermiete Checkliste Vorlage – Als Hauptmieter ein Zimmer untervermieten: Erlaubnis, Untermietvertrag, Miete, Kaution, Nebenkosten, Anmeldung, Haftung und Steuern.
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