Mietvertrag WG-Zimmer (Untermiete in der WG): Vorlage und Hinweise
Wer ein Zimmer in der WG untervermietet, regelt Miete, Gemeinschaftsräume und Kündigung im WG-Zimmer-Vertrag.
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Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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WG-Zimmer richtig untervermieten
Für die Untervermietung brauchen Hauptmieter die Erlaubnis des Vermieters; bei berechtigtem Interesse besteht oft ein Anspruch darauf (§ 553 BGB). Der Untermieter hat nur Ansprüche gegen den Hauptmieter. Wohnt der Hauptmieter mit in der Wohnung und hat das Zimmer überwiegend selbst möbliert, gelten kürzere Kündigungsfristen und weniger Kündigungsschutz. Eine Pauschalmiete vermeidet Nebenkostenabrechnungen.
Hinweise
- Siehe Erlaubnis beantragen, WG-Regeln und Untermieter kündigen.
Mietrecht ist komplex und hängt vom Einzelfall und vom Mietvertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mietvertrag WG-Zimmer (Untermiete in der WG)
- Keine Erlaubnis des Vermieters.
- Nebenkosten ungeklärt.
- Kaution ohne Quittung.
Mietvertrag WG-Zimmer (Untermiete in der WG) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mietvertrag WG-Zimmer (Untermiete in der WG)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Untermietvertrag über ein WG-Zimmer
Hauptmieter(in): Anna Beispiel, Bahnhofstraße 3, 79104 Freiburg
Untermieter(in): Max Mustermann, bisher Musterweg 3, 79100 Freiburg
§ 1 Mietgegenstand
Vermietet wird in der Wohnung Bahnhofstraße 3, 3. OG, 79104 Freiburg das Zimmer Zimmer 2, ca. 14 m² zur alleinigen Nutzung sowie die Mitbenutzung von: Küche, Bad, Flur, Balkon. Die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung liegt vor.
§ 2 Mietzeit
Das Untermietverhältnis beginnt am 01.11.2026 und läuft auf unbestimmte Zeit. Es endet spätestens mit dem Ende des Hauptmietvertrags.
§ 3 Miete und Kaution
Die Miete beträgt pauschal 450,00 € monatlich einschließlich Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Rundfunkbeitrag), zahlbar bis zum dritten Werktag. Die Kaution beträgt 900,00 € und wird nach Auszug abzüglich berechtigter Forderungen zurückgezahlt.
§ 4 Zusammenleben
Die Mitbewohner teilen Reinigung und Einkäufe für Gemeinsames nach Absprache (siehe Putzplan). Übernachtungsgäste sind in angemessenem Umfang erlaubt. Rauchen in der Wohnung nur nach Absprache.
§ 5 Kündigung
Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Wohnt der Hauptmieter selbst in der Wohnung und ist das Zimmer überwiegend von ihm möbliert, gelten kürzere Fristen und eingeschränkter Kündigungsschutz (§§ 549, 573c BGB). Die Kündigung bedarf der Schriftform.
Freiburg, 07.10.2026
| Hauptmieter(in) Anna Beispiel | Untermieter(in) Max Mustermann |
Häufige Fragen zu: Mietvertrag WG-Zimmer (Untermiete in der WG)
Brauche ich die Erlaubnis des Vermieters?
Ja, ohne Erlaubnis droht eine Abmahnung oder Kündigung.
Welche Kündigungsfrist gilt?
Grundsätzlich die gesetzliche, bei möbliertem Zimmer in der Wohnung des Hauptmieters kürzere.
Was ist eine Pauschalmiete?
Eine feste Miete einschließlich Nebenkosten ohne Abrechnung.
Passende Vorlagen
- Untervermietung Erlaubnis Vorlage – Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung eines Zimmers beantragen.
- WG Vertrag Vorlage – Regeln für die Wohngemeinschaft: Miete, Kosten, Putzen, Gäste, Ruhezeiten und Auszug.
- Untermieter kündigen Vorlage – Kündigung eines Untermietverhältnisses durch den Hauptmieter: Frist, Begründung, Sonderfall möbliertes Zimmer in der eigenen Wohnung.
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