Zwischenmiete Vertrag (Untermiete auf Zeit): Vorlage und Hinweise
Bei Urlaub, Auslandssemester oder Projekt lässt sich eine Wohnung zwischenvermieten. Der Vertrag regelt Zeit, Miete und Zustand.
Bei Urlaub, Auslandssemester oder Projekt lässt sich eine Wohnung zwischenvermieten. Der Vertrag regelt Zeit, Miete und Zustand. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Zwischenmiete
Wer für einige Monate verreist, kann die Wohnung zwischenvermieten. Rechtlich ist das eine Untervermietung, die die Zustimmung des Vermieters verlangt (§ 540 BGB). Ohne Erlaubnis drohen Abmahnung und Kündigung. Die Zwischenmiete darf den Hauptmietzins nicht unangemessen übersteigen, bei möblierter Untervermietung ist ein Zuschlag üblich.
Hinweise
- Fragen Sie den Vermieter schriftlich, siehe Antrag Erlaubnis.
- Die Befristung muss klar vereinbart sein.
- Dokumentieren Sie den Zustand bei Übergabe.
Rechtslage und Fristen können sich ändern. Prüfen Sie den aktuellen Stand und lassen Sie sich im Zweifel beraten.
Typische Fehler: Zwischenmiete Vertrag (Untermiete auf Zeit)
- Der Vermieter wird nicht gefragt.
- Der Zeitraum ist nicht klar.
- Inventar wird nicht dokumentiert.
Zwischenmiete Vertrag (Untermiete auf Zeit) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Zwischenmiete Vertrag (Untermiete auf Zeit)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Zwischenmietvertrag (Untermietvertrag auf Zeit)
Hauptmieter(in): Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
Zwischenmieter(in): Max Mustermann, bisher Hauptstraße 8, 79098 Freiburg
§ 1 Mietobjekt
Vermietet wird: 2-Zimmer-Wohnung, Lindenweg 12, 2. OG, möbliert. Ausstattung: Vollständig möbliert, Küche eingerichtet, Bettwäsche vorhanden.
§ 2 Mietzeit
Die Mietzeit beginnt am 01.02.2027 und endet am 31.07.2027. Eine vorzeitige ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Der Zwischenmieter gibt die Räume zum Mietende geräumt und gereinigt zurück.
§ 3 Miete und Kaution
Die Miete beträgt 720,00 € pro Monat einschließlich Nebenkosten und ist monatlich im Voraus zu zahlen. Der Zwischenmieter zahlt eine Kaution von 720,00 €, die nach ordnungsgemäßer Rückgabe zurückgezahlt wird.
§ 4 Zustimmung des Vermieters
Der Vermieter der Wohnung hat der Untervermietung zugestimmt. Der Zwischenmieter erkennt an, dass sein Nutzungsrecht vom Hauptmietvertrag abhängt.
§ 5 Regeln
Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist sauber zu halten und beim Auszug zu reinigen. Schäden sind unverzüglich anzuzeigen. Der Zwischenmieter haftet für Schäden, die er zu vertreten hat.
§ 6 Schlussbestimmungen
Es handelt sich um eine Untervermietung auf Zeit. Änderungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Emmendingen, 05.10.2026
| Hauptmieter(in) Anna Beispiel | Zwischenmieter(in) Max Mustermann |
Häufige Fragen zu: Zwischenmiete Vertrag (Untermiete auf Zeit)
Brauche ich die Erlaubnis des Vermieters?
Ja, für die Untervermietung der ganzen Wohnung grundsätzlich schon.
Wie hoch darf die Zwischenmiete sein?
Eine unangemessen hohe Untermiete kann Probleme bereiten, möbliert ist ein Zuschlag üblich.
Kann ich vorzeitig kündigen?
Nur bei Vereinbarung oder wichtigem Grund.
Passende Vorlagen
- Untermietvertrag Vorlage – Untermietvertrag für ein Zimmer oder eine Wohnung in der eigenen Mietwohnung.
- Untervermietung Erlaubnis Vorlage – Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung eines Zimmers beantragen.
- WG Vertrag Vorlage – Regeln für die Wohngemeinschaft: Miete, Kosten, Putzen, Gäste, Ruhezeiten und Auszug.
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