Kellerabteil fehlt oder ist belegt – Zuweisung vom Vermieter verlangen: Vorlage und Hinweise
Ein mitvermieteter Kellerraum gehört zur Mietsache. Fehlt er oder ist er belegt, können Sie die Übergabe verlangen.
Ein mitvermieteter Kellerraum gehört zur Mietsache. Fehlt er oder ist er belegt, können Sie die Übergabe verlangen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Keller gehört dazu
Ist ein Kellerraum im Mietvertrag genannt, ist er Teil der Mietsache. Der Vermieter muss ihn in vertragsgemäßem Zustand überlassen. Fehlt er oder ist er unbenutzbar, kann das ein Mangel sein, der eine Minderung rechtfertigt; die Höhe ist meist gering. Steht nur eine allgemeine Kellernutzung im Vertrag, ist die Lage weniger eindeutig. Fremde Sachen nicht selbst entsorgen, sondern den Vermieter handeln lassen.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Kellerabteil fehlt oder ist belegt – Zuweisung vom Vermieter verlangen
- Fremde Sachen eigenmächtig entsorgt.
- Vertrag nicht geprüft.
- Keine Frist gesetzt.
Kellerabteil fehlt oder ist belegt – Zuweisung vom Vermieter verlangen erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Kellerabteil fehlt oder ist belegt – Zuweisung vom Vermieter verlangen
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Objekt Lindenweg 12
Marktplatz 4
79098 Freiburg
Mitvermieteter Kellerraum – Aufforderung zur Übergabe
Sehr geehrte Damen und Herren,
nach meinem Mietvertrag vom 15.06.2026 gehört zur Wohnung ein Kellerraum (§ 1: „nebst Kellerraum Nr. 7“). Leider kann ich ihn nicht nutzen: Kellerabteil wird von Dritten genutzt.
Im Kellerabteil Nr. 7 stehen seit meinem Einzug am 01.07.2026 Möbel und Kartons, die offenbar dem Vormieter oder einem anderen Hausbewohner gehören. Das Abteil ist mit einem fremden Vorhängeschloss verschlossen.
Ich bitte Sie, mir den Kellerraum bis zum 31.10.2026 geräumt, verschließbar und nutzbar zu übergeben bzw. mir ein gleichwertiges Abteil zuzuweisen und dies schriftlich zu bestätigen.
Bis dahin ist die Mietsache nicht vollständig überlassen; ich behalte mir eine angemessene Minderung der Miete vor und zahle die Miete ab sofort unter Vorbehalt. Fremde Gegenstände werde ich nicht eigenmächtig entfernen.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Kellerabteil fehlt oder ist belegt – Zuweisung vom Vermieter verlangen
Darf ich die fremden Sachen ausräumen?
Nein, das ist Sache des Vermieters.
Kann ich die Miete mindern?
Möglicherweise, meist nur in geringem Umfang.
Was, wenn der Keller nicht im Vertrag steht?
Dann haben Sie in der Regel keinen Anspruch darauf.
Passende Vorlagen
- Kellerraum Mietvertrag Vorlage – Keller-, Abstell- oder Lagerraum vermieten: Raum, Nutzung, Miete, Kündigung, Haftung und Verbot gefährlicher Stoffe.
- Mängelanzeige Vorlage – Mängel in der Mietwohnung dem Vermieter melden und Frist setzen.
- Mietminderung Vorlage – Mietminderung wegen Mangel ankündigen, mit Fristsetzung zur Beseitigung.
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