Mietvertrag für Kellerraum oder Lagerraum: Vorlage und Hinweise
Für einen einzelnen Keller- oder Lagerraum reicht ein einfacher Vertrag. Er regelt Nutzung, Miete, Kündigung und Sicherheit.
Für einen einzelnen Keller- oder Lagerraum reicht ein einfacher Vertrag. Er regelt Nutzung, Miete, Kündigung und Sicherheit. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Kellerraum vermieten
Ein separat vermieteter Kellerraum ist kein Wohnraum; es gelten die allgemeinen Mietregeln mit kürzeren Kündigungsfristen. Gehört der Keller zur Wohnung, ist er Teil des Wohnungsmietvertrags und kann nicht ohne Weiteres separat gekündigt werden. Regeln Sie, was gelagert werden darf, und weisen Sie auf Feuchtigkeit hin.
Hinweise
- Siehe Garagenmietvertrag, Mietquittung und Inventarliste.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mietvertrag für Kellerraum oder Lagerraum
- Gefährliche Stoffe nicht ausgeschlossen.
- Kündigungsfrist unklar.
- Kein Hinweis auf Feuchtigkeit.
Mietvertrag für Kellerraum oder Lagerraum erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mietvertrag für Kellerraum oder Lagerraum
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Mietvertrag über einen Kellerraum
Vermieter: Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg
Mieter: Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen
§ 1 Mietobjekt und Nutzung
Vermietet wird: Kellerraum Nr. 7 im Haus Hauptstraße 40, ca. 8 m², mit Licht, ohne Steckdose. Der Raum dient ausschließlich zur Lagerung von Hausrat, Möbeln und Fahrrädern. Wohnen, gewerbliche Nutzung und die Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten, Gasflaschen, Chemikalien oder anderen gefährlichen Stoffen sind nicht gestattet. Übergeben wird 1 Schlüssel.
§ 2 Miete und Laufzeit
Das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2026 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Miete beträgt 35,00 € monatlich einschließlich Nebenkosten und ist bis zum dritten Werktag eines Monats zu zahlen. Kündigungsfrist für beide Seiten: ein Monat zum Monatsende, in Textform.
§ 3 Haftung
Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung eingelagerter Gegenstände, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dem Mieter wird empfohlen, die Gegenstände über seine Hausratversicherung abzusichern. Feuchtigkeit kann in Kellerräumen nicht ausgeschlossen werden.
§ 4 Rückgabe
Bei Mietende ist der Raum geräumt und besenrein mit allen Schlüsseln zurückzugeben.
Freiburg, 07.10.2026
| Vermieter Thomas Müller | Mieter Anna Beispiel |
Häufige Fragen zu: Mietvertrag für Kellerraum oder Lagerraum
Gilt der Mieterschutz für Kellerräume?
Bei separater Vermietung nicht wie bei Wohnraum.
Wer haftet für feuchte Sachen?
Meist der Mieter selbst, außer bei grobem Verschulden.
Darf ich Benzin im Keller lagern?
In der Regel nicht.
Passende Vorlagen
- Garagenmietvertrag Vorlage – Mietvertrag für Garage, Tiefgaragenplatz oder Stellplatz.
- Mietquittung Vorlage – Quittung für Barzahlung der Miete mit Betrag in Worten.
- Inventarliste Hausrat Vorlage – Inventarliste für Hausrat mit Räumen, Gegenständen, Anschaffungsjahr und Wert, z. B. für die Hausratversicherung.
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