Mieteinnahmen und Kosten je Objekt (Jahresübersicht für Vermieter): Vorlage und Hinweise
Vermieter behalten mit der Übersicht Einnahmen, Kosten und Überschuss je Objekt im Blick, auch für die Steuererklärung.
Vermieter behalten mit der Übersicht Einnahmen, Kosten und Überschuss je Objekt im Blick, auch für die Steuererklärung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Überblick für Vermieter
Mieteinnahmen sind in der Anlage V der Steuererklärung anzugeben. Abziehbar sind Werbungskosten wie Schuldzinsen, Abschreibung, Erhaltungsaufwand, nicht umlagefähige Hausgeldanteile und Verwaltungskosten. Umgelegte Nebenkosten sind Einnahmen, die gezahlten Betriebskosten Werbungskosten. Eine monatliche Übersicht erleichtert die Erklärung und zeigt die tatsächliche Rendite.
Hinweise
- Siehe Vermietung und Steuer, AfA-Rechner, Mietrendite.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mieteinnahmen und Kosten je Objekt (Jahresübersicht für Vermieter)
- Tilgung als Kosten erfasst.
- Nebenkosten nicht als Einnahme gebucht.
- AfA vergessen.
Mieteinnahmen und Kosten je Objekt (Jahresübersicht für Vermieter) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mieteinnahmen und Kosten je Objekt (Jahresübersicht für Vermieter)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Mieteinnahmen und Kosten
| Objekt | ETW Hauptstraße 40, WE 5 |
| Jahr | 2026 |
| Monat | Kaltmiete € | NK-Vorausz. € | Hausgeld € | Zinsen € | Reparaturen € | Sonstiges € | Überschuss € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan. | 780 | 160 | 360 | 210 | 15 | 355 | |
| Feb. | 780 | 160 | 360 | 208 | 15 | 357 | |
| März | 780 | 160 | 360 | 207 | 420 | 15 | −62 |
| Apr. | 780 | 160 | 360 | 205 | 15 | 360 | |
Für die Anlage V zusätzlich Abschreibung (AfA), Fahrtkosten und Verwaltungskosten erfassen. Belege aufbewahren.
Häufige Fragen zu: Mieteinnahmen und Kosten je Objekt (Jahresübersicht für Vermieter)
Was gehört in die Anlage V?
Einnahmen und Werbungskosten der Vermietung.
Sind Tilgungen absetzbar?
Nein, nur Zinsen.
Was ist mit Reparaturen?
Erhaltungsaufwand ist meist sofort abziehbar.
Passende Vorlagen
- Vermietung Steuer Checkliste Vorlage – Einkünfte aus Vermietung erklären: Mieteinnahmen, Werbungskosten, Abschreibung, Erhaltungsaufwand, Zinsen und Nachweise.
- AfA Rechner Immobilie Vorlage – Lineare Gebäude-AfA berechnen: Kaufpreis, Nebenkosten, Grundstücksanteil, AfA-Satz nach Baujahr (2 %, 2,5 % oder 3 %) und jährlicher Abschreibungsbetrag.
- Mietrendite berechnen Vorlage – Rendite einer vermieteten Immobilie: Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Jahresmiete, nicht umlegbare Kosten, Brutto- und Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor.
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