Vorkaufsrecht als Mieter ausüben (§ 577 BGB): Vorlage und Hinweise
Wird eine Mietwohnung nach Umwandlung in Eigentum verkauft, haben Mieter oft ein Vorkaufsrecht. Das Schreiben übt es fristgerecht aus.
Wird eine Mietwohnung nach Umwandlung in Eigentum verkauft, haben Mieter oft ein Vorkaufsrecht. Das Schreiben übt es fristgerecht aus. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Vorkaufsrecht des Mieters
Wird eine Mietwohnung, an der nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet wurde, an einen Dritten verkauft, hat der Mieter ein Vorkaufsrecht (§ 577 BGB). Es muss innerhalb von zwei Monaten nach Mitteilung des Kaufvertrags durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Verkäufer ausgeübt werden. Mit der Ausübung entsteht ein Kaufvertrag zu den gleichen Bedingungen – klären Sie die Finanzierung vorher! Lassen Sie sich notariell bzw. anwaltlich beraten.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Vorkaufsrecht als Mieter ausüben (§ 577 BGB)
- Frist verpasst.
- Finanzierung nicht geklärt.
- Nur ein Mieter unterschreibt bei mehreren.
Vorkaufsrecht als Mieter ausüben (§ 577 BGB) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Vorkaufsrecht als Mieter ausüben (§ 577 BGB)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Hauptstraße 40
79098 Freiburg
Ausübung meines Vorkaufsrechts nach § 577 BGB
Sehr geehrter Herr Müller,
mit Schreiben, das mir am 25.09.2026 zugegangen ist, haben Sie mir den Inhalt des Kaufvertrags über die von mir gemietete Wohnung Lindenweg 12, 2. OG links, Wohnungsgrundbuch Blatt 4711 mitgeteilt (Notarin Dr. Beispiel, Freiburg, UR-Nr. 1234/2026, Kaufpreis 298.000 €).
Hiermit übe ich mein Vorkaufsrecht nach § 577 BGB aus. Damit kommt der Kauf zwischen Ihnen und mir zu den Bedingungen des mit dem Dritten geschlossenen Vertrags zustande.
Bitte setzen Sie sich zur weiteren Abwicklung mit mir bzw. der beurkundenden Notarin in Verbindung. Ich bitte um Bestätigung des Eingangs dieser Erklärung.
| Mieter(in) | ggf. weitere(r) Mieter(in) |
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Vorkaufsrecht als Mieter ausüben (§ 577 BGB)
Wie lange habe ich Zeit?
Zwei Monate ab Mitteilung des Kaufvertrags.
Zu welchem Preis kaufe ich?
Zu den Bedingungen des Vertrags mit dem Dritten.
Muss die Erklärung schriftlich sein?
Ja.
Passende Vorlagen
- Eigentumswohnung kaufen Vorlage – Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung prüfen: Teilungserklärung, Protokolle, Erhaltungsrücklage, Hausgeld, Sonderumlagen, Zustand, Verwaltung und Mietverhältnisse.
- Eigenbedarf prüfen Vorlage – Eigenbedarfskündigung erhalten: Form, Begründung, begünstigte Person, Kündigungsfrist, Sperrfrist nach Umwandlung, Härtefall-Widerspruch und Alternativwohnung.
- Vermieterwechsel Mitteilung Vorlage – Nach Verkauf der Wohnung: neuen Vermieter, Kaution und Bankverbindung klären.
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