Mietspiegel-Vergleich (Ist die Miete angemessen?): Vorlage und Hinweise
Mit der Tabelle ordnen Sie Ihre Wohnung in den Mietspiegel ein und sehen, ob die Miete oder eine Erhöhung angemessen ist.
Mit der Tabelle ordnen Sie Ihre Wohnung in den Mietspiegel ein und sehen, ob die Miete oder eine Erhöhung angemessen ist. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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So nutzen Sie den Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen nach Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung. Die meisten Städte veröffentlichen ihn kostenlos. Qualifizierte Mietspiegel haben vor Gericht besonderes Gewicht. Vergleichen Sie Ihre Nettokaltmiete pro Quadratmeter mit dem Ergebnis.
Hinweise
- Siehe Mieterhöhung prüfen und Mietpreisbremse.
Miet-, Wohnungseigentums- und Steuerrecht hängen vom Einzelfall und von Verträgen ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein, Eigentümerverband oder einer Steuerberaterin. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Mietspiegel-Vergleich (Ist die Miete angemessen?)
- Warmmiete verglichen.
- Falsche Wohnfläche.
- Zu- und Abschläge vergessen.
Mietspiegel-Vergleich (Ist die Miete angemessen?) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Mietspiegel-Vergleich (Ist die Miete angemessen?)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Mietspiegel-Vergleich
| Wohnung (Fläche) | Lindenweg 12, 68 m² |
| Mietspiegel (Stadt, Jahr) | Emmendingen 2025 |
| Merkmal | Meine Wohnung | Einordnung / Zu- oder Abschlag | €/m² |
|---|---|---|---|
| Basiswert nach Größe und Baujahr | 68 m², Baujahr 1972 | Tabelle 1 | 7,90 |
| Lage | ruhige Wohnlage, Stadtrand | mittlere Lage | ±0 |
| Bad | modernisiert 2019 | Zuschlag | +0,30 |
| Küche | Einbauküche vom Vermieter | Zuschlag | +0,25 |
| Boden | Laminat | kein Zuschlag | ±0 |
| Energie | Energieklasse E | Abschlag | -0,20 |
| Ergebnis | 8,25 |
Ergebnis: ortsübliche Vergleichsmiete ____ €/m² × ____ m² = ____ € netto kalt. Meine aktuelle Miete: ____ €/m².
Häufige Fragen zu: Mietspiegel-Vergleich (Ist die Miete angemessen?)
Wo finde ich den Mietspiegel?
Meist auf der Website der Stadt.
Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?
Einer nach wissenschaftlichen Grundsätzen, mit besonderem Gewicht.
Zählen Nebenkosten mit?
Nein, verglichen wird die Nettokaltmiete.
Passende Vorlagen
- Mieterhöhung prüfen Vorlage – Mieterhöhung auf die Vergleichsmiete prüfen: Sperrfrist, Kappungsgrenze, Begründung, Form und Zustimmungsfrist.
- Mietpreisbremse Rüge Vorlage – Zu hohe Miete bei Mietbeginn rügen und Rückzahlung verlangen (§ 556g BGB).
- Wohnflächenberechnung Vorlage – Wohnfläche berechnen: Räume, Maße, Dachschrägen, Balkone und Anrechnungsfaktoren nach WoFlV in einer Tabelle.
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