Maklerprovision als Mieter zurückfordern (Bestellerprinzip): Vorlage und Hinweise
Seit Einführung des Bestellerprinzips zahlt bei Mietwohnungen in der Regel derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat. Zu Unrecht gezahlte Provision können Mieter zurückfordern.
Seit Einführung des Bestellerprinzips zahlt bei Mietwohnungen in der Regel derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat. Zu Unrecht gezahlte Provision können Mieter zurückfordern. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 10.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Wer bestellt, bezahlt
Seit dem 1. Juni 2015 gilt bei der Vermittlung von Mietwohnungen das Bestellerprinzip. Der Mieter schuldet nur dann Provision, wenn er den Makler mit einem Suchauftrag in Textform beauftragt hat und der Makler die Wohnung ausschließlich deshalb beschafft hat. War die Wohnung schon im Bestand oder im Auftrag des Vermieters angeboten, ist eine Provision vom Mieter unzulässig. Rückforderungsansprüche verjähren in der Regel nach drei Jahren zum Jahresende (Stand prüfen). Mietervereine und Verbraucherzentralen helfen weiter.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Maklerprovision als Mieter zurückfordern (Bestellerprinzip)
- Keine Belege für die Zahlung.
- Verjährung übersehen.
- Suchauftrag selbst unterschrieben und nicht geprüft.
Maklerprovision als Mieter zurückfordern (Bestellerprinzip) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Maklerprovision als Mieter zurückfordern (Bestellerprinzip)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Bahnhofstraße 9
79098 Freiburg
Rückforderung der Maklerprovision nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz
Sehr geehrte Damen und Herren,
für die Vermittlung der Wohnung 3-Zimmer-Wohnung, Lindenweg 12, 2. OG links habe ich Ihnen am 20.03.2026 eine Provision von 1.785,00 € gezahlt.
Die Wohnung war bereits vor meiner Anfrage auf einem Immobilienportal durch Sie im Auftrag des Vermieters inseriert. Einen Suchauftrag habe ich Ihnen nicht erteilt; ich habe mich lediglich auf Ihre Anzeige gemeldet.
Nach § 2 Abs. 1a des Wohnungsvermittlungsgesetzes darf ein Wohnungsvermittler vom Wohnungssuchenden kein Entgelt verlangen, es sei denn, er hat ausschließlich wegen eines Suchauftrags des Wohnungssuchenden den Auftrag des Vermieters eingeholt. Das ist hier nicht der Fall. Die Zahlung erfolgte daher ohne Rechtsgrund und ist nach § 5 des Gesetzes zurückzuerstatten.
Ich fordere Sie auf, den Betrag bis zum 24.10.2026 auf folgendes Konto zu überweisen: DE12 3456 7890 1234 5678 90. Andernfalls behalte ich mir weitere Schritte vor.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Maklerprovision als Mieter zurückfordern (Bestellerprinzip)
Wann muss ich als Mieter Provision zahlen?
Nur bei einem eigenen Suchauftrag in Textform, wenn der Makler die Wohnung allein deshalb beschafft hat.
Wie lange kann ich zurückfordern?
In der Regel drei Jahre ab Ende des Jahres der Zahlung.
Gilt das auch für Kaufimmobilien?
Nein, dort gelten andere Regeln.
Passende Vorlagen
- Wohnungsbewerbung Anschreiben Vorlage – Sich überzeugend um eine Wohnung bewerben: wer Sie sind, Einkommen, Einzugstermin, Haustiere und Unterlagen.
- Wohnungssuche Tracker Vorlage – Wohnungssuche organisieren: Inserate, Kontakt, Miete, Größe, Besichtigungstermin, Eindruck, Bewerbung und Rückmeldung.
- Mietvertrag prüfen Vorlage – Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen: Miete, Nebenkosten, Kaution, Befristung, Staffel- oder Indexmiete, Schönheitsreparaturen und Haustiere.
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