Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Checkliste): Vorlage und Hinweise
Wer eine Wohnung oder ein Zimmer an Feriengäste vermietet, muss einiges klären. Die Checkliste fasst die wichtigsten Punkte zusammen.
Wer eine Wohnung oder ein Zimmer an Feriengäste vermietet, muss einiges klären. Die Checkliste fasst die wichtigsten Punkte zusammen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Rechtliches bei Ferienvermietung
Viele Städte haben ein Zweckentfremdungsverbot und verlangen eine Genehmigung oder Registrierungsnummer. Mieter brauchen die Erlaubnis des Vermieters; ohne sie droht die Kündigung. Einnahmen sind steuerpflichtig; für Beherbergungsleistungen gilt meist der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 %, sofern keine Kleinunternehmerregelung greift. Gäste müssen einen Meldeschein ausfüllen.
Hinweise
- Siehe Buchungsbestätigung, Gästeinfo und Untervermietung beantragen.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Checkliste)
- Ohne Erlaubnis vermietet.
- Zweckentfremdung ignoriert.
- Einnahmen nicht versteuert.
Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Checkliste) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Checkliste)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Kurzzeitvermietung
Einliegerwohnung, Lindenweg 12 · Saison 2027
Erlaubnis
| □ | Als Mieter: Erlaubnis des Vermieters (Untervermietung) |
| □ | In WEG: Teilungserklärung und Beschlüsse prüfen |
| □ | Zweckentfremdungsverbot der Stadt prüfen |
| □ | Registrierungsnummer beantragen, falls vorgeschrieben |
Steuern und Abgaben
| □ | Einkünfte in der Steuererklärung angeben |
| □ | Umsatzsteuer: Kleinunternehmerregelung oder 7 % für Übernachtung |
| □ | Gewerbeanmeldung bei hotelähnlichem Angebot prüfen |
| □ | Kurtaxe bzw. Beherbergungssteuer der Gemeinde |
Pflichten
| □ | Meldeschein für Gäste |
| □ | Rauchmelder, Feuerlöscher, Erste Hilfe |
| □ | Versicherung für Vermietung an Gäste |
| □ | Impressum und Preisangaben auf Inseraten |
Ausstattung und Ablauf
| □ | Hausregeln und Infomappe |
| □ | Schlüsselübergabe oder Schlüsselbox |
| □ | Reinigung und Wäsche organisieren |
Eigene Punkte
| □ | Nachbarn informieren |
Häufige Fragen zu: Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Checkliste)
Darf ich als Mieter an Feriengäste vermieten?
Nur mit Erlaubnis des Vermieters.
Brauche ich eine Genehmigung der Stadt?
In Städten mit Zweckentfremdungsverbot oft ja.
Welche Umsatzsteuer gilt?
Für Übernachtung meist 7 %, außer als Kleinunternehmer.
Passende Vorlagen
- Buchungsbestätigung Ferienwohnung Vorlage – Buchung einer Ferienwohnung bestätigen: Zeitraum, Personen, Preis, Anzahlung, Kurtaxe, Anreise, Stornobedingungen und Hausregeln.
- Gästemappe Ferienwohnung Vorlage – Gästeinfo für Ferienwohnung: WLAN, Check-in, Check-out, Hausregeln, Müll, Notfallnummern und Tipps.
- Untervermietung Erlaubnis Vorlage – Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung eines Zimmers beantragen.
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