Kleinreparaturen in der Mietwohnung (Übersicht): Vorlage und Hinweise
Mieter zahlen kleine Reparaturen nur bis zu Grenzen. Die Übersicht zeigt, wann die Jahresgrenze erreicht ist.
Mieter zahlen kleine Reparaturen nur bis zu Grenzen. Die Übersicht zeigt, wann die Jahresgrenze erreicht ist. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Kleinreparaturklausel
Eine Kleinreparaturklausel ist nur wirksam, wenn sie Teile betrifft, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind, und einen Höchstbetrag je Fall (nach der Rechtsprechung etwa 100 bis 120 €) sowie eine Jahresgrenze (etwa 6 bis 8 % der Jahreskaltmiete) enthält. Teurere Reparaturen zahlt der Vermieter vollständig. Den Auftrag erteilt in der Regel der Vermieter.
Hinweise
- Siehe Mängelanzeige, Mietvertrag prüfen, Wohnkosten.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Kleinreparaturen in der Mietwohnung (Übersicht)
- Teure Reparatur anteilig bezahlt.
- Jahresgrenze nicht beachtet.
- Klausel nicht geprüft.
Kleinreparaturen in der Mietwohnung (Übersicht) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Kleinreparaturen in der Mietwohnung (Übersicht)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Kleinreparaturen
| Wohnung / Jahreskaltmiete | Lindenweg 12, Kaltmiete 9.360 €/Jahr |
| Grenzen laut Vertrag (je Fall / Jahr) | 100 € je Fall / 600 € im Jahr |
| Datum | Bauteil / Reparatur | Kosten € | Bezahlt von | Summe Jahr € |
|---|---|---|---|---|
| 12.02. | Duschkopf und Schlauch | 38,50 | Mieter | 38,50 |
| 03.05. | Fenstergriff Küche | 24,00 | Mieter | 62,50 |
| 20.07. | Thermostatkopf Bad | 145,00 | Vermieter (über Einzelgrenze) | 62,50 |
Wirksame Klausel nur für Teile, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind (z. B. Wasserhähne, Lichtschalter, Fenstergriffe). Übersteigt eine Reparatur die Einzelgrenze, zahlt der Vermieter sie ganz.
Häufige Fragen zu: Kleinreparaturen in der Mietwohnung (Übersicht)
Bis zu welchem Betrag zahle ich?
Bis zur Einzelgrenze laut Vertrag, meist etwa 100 bis 120 €.
Was ist, wenn die Reparatur teurer ist?
Dann zahlt der Vermieter alles.
Muss ich selbst den Handwerker beauftragen?
In der Regel beauftragt der Vermieter.
Passende Vorlagen
- Mängelanzeige Vorlage – Mängel in der Mietwohnung dem Vermieter melden und Frist setzen.
- Mietvertrag prüfen Vorlage – Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen: Miete, Nebenkosten, Kaution, Befristung, Staffel- oder Indexmiete, Schönheitsreparaturen und Haustiere.
- Wohnkosten Übersicht Vorlage – Alle Wohnkosten im Blick: Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Gas, Internet, Rundfunkbeitrag, Versicherungen und Rücklagen, monatlich und jährlich.
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