Vereinbarung zur Gartennutzung (Mieter und Vermieter): Vorlage und Hinweise
Ob ein Mieter den Garten nutzen darf und wer ihn pflegt, sorgt oft für Streit. Die Vereinbarung schafft Klarheit.
Ob ein Mieter den Garten nutzen darf und wer ihn pflegt, sorgt oft für Streit. Die Vereinbarung schafft Klarheit. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 07.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Garten im Mietverhältnis
Ein Garten darf nur genutzt werden, wenn das vereinbart ist. Steht er im Mietvertrag, ist er Teil der Mietsache und kann nicht einseitig entzogen werden. Wer welche Pflege übernimmt, sollte klar geregelt sein; einfache Arbeiten wie Rasenmähen können dem Mieter übertragen werden, aufwendiger Baumschnitt meist nicht.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Vereinbarung zur Gartennutzung (Mieter und Vermieter)
- Pflegepflichten unklar.
- Bauliche Veränderungen ohne Zustimmung.
- Nur mündlich vereinbart.
Vereinbarung zur Gartennutzung (Mieter und Vermieter) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Vereinbarung zur Gartennutzung (Mieter und Vermieter)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Vereinbarung über die Nutzung des Gartens
zwischen Thomas Müller, Hauptstraße 40, 79098 Freiburg, und Anna Beispiel, Lindenweg 12, EG, 79098 Freiburg, als Ergänzung zum Mietvertrag.
§ 1 Fläche und Nutzung
Der Mieter erhält ab dem 01.11.2026 Gartenfläche hinter dem Haus, ca. 80 m², vor der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung. Erlaubt sind Erholung, Spielen, Anbau von Blumen und Gemüse sowie Grillen mit Elektro- oder Gasgrill unter Rücksicht auf die Nachbarn.
§ 2 Pflege
Rasen mähen, Beete jäten, Laub entfernen. Baum- und Heckenschnitt über 2 m Höhe übernimmt der Vermieter. Gartengeräte stellt der Vermieter auf Wunsch zur Verfügung, soweit vorhanden.
§ 3 Kosten
Die Nutzung ist im Mietzins enthalten; ein zusätzliches Entgelt wird nicht erhoben. Die Kosten für Gartenpflege durch Dritte werden nicht zusätzlich umgelegt, solange der Mieter die Pflege übernimmt.
§ 4 Veränderungen
Bäume pflanzen oder fällen, Teiche, feste Bauten und Zäune bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
§ 5 Ende
Bei Ende des Mietverhältnisses ist der Garten in gepflegtem Zustand zurückzugeben. Wurde die Gartennutzung gesondert und unentgeltlich vereinbart, können beide Seiten sie mit einer Frist von drei Monaten zum Ende der Gartensaison schriftlich beenden, soweit das rechtlich zulässig ist.
Freiburg, 07.10.2026
| Vermieter Thomas Müller | Mieter Anna Beispiel |
Häufige Fragen zu: Vereinbarung zur Gartennutzung (Mieter und Vermieter)
Darf ich den Garten einfach nutzen?
Nur, wenn es vereinbart ist.
Muss ich Bäume schneiden?
Größere Schnittarbeiten in der Regel nicht.
Darf ich im Garten grillen?
Meist ja, mit Rücksicht auf die Nachbarn.
Passende Vorlagen
- Gemeinschaftsgarten Vereinbarung Vorlage – Nutzung des Gartens im Mehrfamilienhaus regeln: Flächen, Pflege, Grillen, Ruhezeiten, Kosten und Haftung.
- Gartenpflege Vertrag Vorlage – Gartenpflege vereinbaren: Leistungen, Häufigkeit, Saison, Vergütung, Grünschnitt-Entsorgung, Haftung und Kündigung.
- Pachtvertrag Garten Vorlage – Garten oder Grundstück verpachten: Fläche, Pachtzins, Nutzung, Pflege, Laufzeit und Rückgabe.
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