Renovieren beim Auszug? (Checkliste für Mieter): Vorlage und Hinweise
Ob Mieter beim Auszug renovieren müssen, hängt von der Klausel und vom Zustand bei Einzug ab. Die Checkliste hilft bei der Prüfung.
Ob Mieter beim Auszug renovieren müssen, hängt von der Klausel und vom Zustand bei Einzug ab. Die Checkliste hilft bei der Prüfung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 08.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Renovierungspflicht prüfen
Viele Renovierungsklauseln sind unwirksam: starre Fristen, Endrenovierung unabhängig vom Zustand, Vorgaben zu Farben während der Mietzeit. Wurde die Wohnung unrenoviert übergeben, müssen Mieter ohne angemessenen Ausgleich in der Regel nicht renovieren. Ist die Klausel unwirksam, schulden Sie nur eine Rückgabe ohne Schäden; ungewöhnliche Farben sollten trotzdem neutralisiert werden.
Hinweise
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Renovieren beim Auszug? (Checkliste für Mieter)
- Unwirksame Klausel befolgt.
- Einzugsprotokoll nicht gesucht.
- Falsches Protokoll unterschrieben.
Renovieren beim Auszug? (Checkliste für Mieter) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Renovieren beim Auszug? (Checkliste für Mieter)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Checkliste Renovierung beim Auszug
Lindenweg 12, 2. OG · 31.12.2026
Vertrag prüfen
| □ | Gibt es eine Klausel zu Schönheitsreparaturen? |
| □ | Starre Fristen („alle drei Jahre“) machen die Klausel unwirksam |
| □ | Pauschale Endrenovierungsklausel ist unwirksam |
| □ | Wurde die Wohnung unrenoviert übergeben? Dann meist keine Pflicht ohne Ausgleich |
| □ | Quotenabgeltungsklauseln sind unwirksam |
Zustand
| □ | Übergabeprotokoll und Fotos vom Einzug heraussuchen |
| □ | Normale Abnutzung muss nicht beseitigt werden |
| □ | Schäden über die Abnutzung hinaus ersetzen |
| □ | Kräftige Farben in neutrale Töne zurückstreichen |
Kleinigkeiten
| □ | Dübellöcher in üblichem Umfang verschließen (je nach Vertrag) |
| □ | Eigene Einbauten entfernen, sofern nicht anders vereinbart |
| □ | Besenrein übergeben |
Übergabe
| □ | Vorabnahme mit dem Vermieter vereinbaren |
| □ | Protokoll mit Zählerständen und Schlüsseln |
| □ | Nichts unterschreiben, was nicht stimmt |
Eigene Punkte
| □ | Bei Unsicherheit Mieterverein fragen |
Häufige Fragen zu: Renovieren beim Auszug? (Checkliste für Mieter)
Muss ich beim Auszug streichen?
Nur bei wirksamer Klausel oder bei Schäden bzw. sehr ungewöhnlichen Farben.
Was ist eine starre Frist?
Eine Pflicht, unabhängig vom Zustand in festen Abständen zu renovieren; sie ist unwirksam.
Muss ich Dübellöcher schließen?
In üblichem Umfang oft ja, je nach Vertrag.
Passende Vorlagen
- Schönheitsreparaturen ablehnen Vorlage – Renovierungspflicht beim Auszug zurückweisen, z. B. bei unrenovierter Übergabe.
- Wohnungsübergabe Checkliste Vorlage – Wohnung bei Einzug oder Auszug sauber übergeben: Räume, Zähler, Schlüssel und Mängel prüfen.
- Fotoprotokoll Wohnung Vorlage – Zustand der Wohnung mit Fotos dokumentieren: Raum, Foto-Nummer, Datum, sichtbarer Zustand und Mängel als Ergänzung zum Übergabeprotokoll.
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