Zweckentfremdungsgenehmigung beantragen (Ferienwohnung, Leerstand): Vorlage und Hinweise
In vielen Großstädten darf Wohnraum nicht ohne Genehmigung als Ferienwohnung genutzt oder länger leer gelassen werden. Das Schreiben beantragt die Genehmigung.
In vielen Großstädten darf Wohnraum nicht ohne Genehmigung als Ferienwohnung genutzt oder länger leer gelassen werden. Das Schreiben beantragt die Genehmigung. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Wohnraum schützen
Viele Städte haben eine Zweckentfremdungssatzung oder ein Wohnraumschutzgesetz. Kurzzeitvermietung, gewerbliche Nutzung, Abriss oder längerer Leerstand brauchen dann eine Genehmigung; oft ist eine Registrierungsnummer für Plattformen Pflicht. Für die eigene Hauptwohnung gelten teils Erleichterungen bis zu einer Tagesgrenze. Verstöße werden mit hohen Bußgeldern geahndet. Regeln der Stadt prüfen.
Hinweise
- Siehe Ferienwohnung, Untervermietung, Gewerbeanmeldung.
Rechtslage, Fristen und Zuständigkeiten können sich ändern und hängen vom Einzelfall ab. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa bei der Verbraucherzentrale, einer Sozialberatung oder einer Anwältin. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Zweckentfremdungsgenehmigung beantragen (Ferienwohnung, Leerstand)
- Ohne Registrierungsnummer inseriert.
- Tagesgrenze überschritten.
- Vermieter nicht gefragt (bei Miete).
Zweckentfremdungsgenehmigung beantragen (Ferienwohnung, Leerstand) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Zweckentfremdungsgenehmigung beantragen (Ferienwohnung, Leerstand)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Fachamt Wohnraumschutz
(Anschrift laut Website)
(PLZ Ort)
Antrag auf Genehmigung nach der Zweckentfremdungssatzung bzw. Registrierung
Sehr geehrte Damen und Herren,
für die Wohnung Parkstraße 7, 2. OG links, 64 m², Hamburg beantrage ich die erforderliche Genehmigung bzw. Registrierung nach dem Wohnraumschutz- bzw. Zweckentfremdungsrecht für folgende Nutzung: Teilweise Vermietung der eigenen Hauptwohnung (max. 8 Wochen pro Jahr während eigener Abwesenheit).
Begründung: Ich wohne selbst dauerhaft in der Wohnung (Hauptwohnsitz) und möchte sie nur während meiner Auslandsaufenthalte an Gäste vermieten. Der Wohnraum bleibt dem Wohnungsmarkt erhalten.
Bitte teilen Sie mir mit, ob eine Genehmigung erforderlich ist oder eine Anzeige bzw. Registrierungsnummer genügt, welche Unterlagen Sie benötigen und welche Gebühren anfallen.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Zweckentfremdungsgenehmigung beantragen (Ferienwohnung, Leerstand)
Gilt das überall?
Nein, nur in Städten mit entsprechender Satzung oder Landesgesetz.
Darf ich meine Wohnung im Urlaub vermieten?
Oft begrenzt ja, mit Registrierung; Regeln vor Ort prüfen.
Was droht ohne Genehmigung?
Hohe Bußgelder.
Passende Vorlagen
- Ferienwohnung Mietvertrag Vorlage – Vertrag für die kurzzeitige Vermietung einer Ferienwohnung mit Preis, Kaution und Stornobedingungen.
- Untervermietung Erlaubnis Vorlage – Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung eines Zimmers beantragen.
- Gewerbeanmeldung Checkliste Vorlage – Checkliste für Gründer: Gewerbeanmeldung, Finanzamt, Versicherungen und erste Schritte.
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