Wegerecht-Vereinbarung zwischen Nachbarn: Vorlage und Hinweise
Wer nur über das Nachbargrundstück zu seinem Haus oder Garten kommt, braucht ein Wegerecht. Die Vereinbarung regelt die Einzelheiten – für dauerhafte Sicherheit gehört es ins Grundbuch.
Wer nur über das Nachbargrundstück zu seinem Haus oder Garten kommt, braucht ein Wegerecht. Die Vereinbarung regelt die Einzelheiten – für dauerhafte Sicherheit gehört es ins Grundbuch. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 09.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Sicher über fremden Grund
Eine nur schriftliche Vereinbarung bindet die Beteiligten, aber nicht einen späteren Käufer des belasteten Grundstücks. Dauerhafte Sicherheit bietet eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch, die notariell beglaubigt bewilligt werden muss. Bei Bauvorhaben verlangen Bauämter oft zusätzlich eine öffentlich-rechtliche Baulast. Ohne Vereinbarung kann unter engen Voraussetzungen ein Notwegrecht gegen Rente bestehen.
Hinweise
- Siehe Grenzzaun, Grundbuchauszug, Nachbarrecht.
Miet- und Immobilienrecht hängt vom Einzelfall und vom Vertrag ab; Regeln können sich ändern. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa beim Mieterverein oder Eigentümerverband. Die Vorlage ersetzt keine Beratung.
Typische Fehler: Wegerecht-Vereinbarung zwischen Nachbarn
- Nicht ins Grundbuch eingetragen.
- Breite und Verlauf unklar.
- Winterdienst nicht geregelt.
Wegerecht-Vereinbarung zwischen Nachbarn erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Wegerecht-Vereinbarung zwischen Nachbarn
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Vereinbarung über ein Wegerecht
zwischen Anna Beispiel, Lindenweg 12, 79312 Emmendingen (Eigentümer)
und Max Muster, Lindenweg 12a, 79312 Emmendingen (Berechtigter)
1. Grundstücke
Belastet: Gemarkung Emmendingen, Flurstück 1234/5
Begünstigt: Gemarkung Emmendingen, Flurstück 1234/6 (Hinterliegergrundstück)
2. Inhalt
Der Eigentümer gestattet dem jeweiligen Berechtigten sowie dessen Haushaltsangehörigen, Besuchern und Lieferanten, den Weg Entlang der Ostgrenze, 3,0 m breit, laut beigefügtem Lageplan zu Fuß und mit Pkw (kein Lkw) zu benutzen. Der Weg ist freizuhalten; Parken ist nicht erlaubt.
3. Unterhalt
Der Berechtigte trägt die Kosten für Unterhalt und Befestigung des Wegs zu 2/3, die Eigentümerin zu 1/3. Winterdienst übernimmt der Berechtigte.
4. Entschädigung
einmalig 2.000 €.
5. Grundbuch
Die Parteien verpflichten sich, das Wegerecht als Grunddienstbarkeit in das Grundbuch eintragen zu lassen. Die Kosten für Notar und Grundbuchamt trägt der Berechtigte. Bis zur Eintragung gilt diese Vereinbarung schuldrechtlich zwischen den Parteien.
6. Haftung
Der Berechtigte haftet für Schäden, die durch die Nutzung entstehen, und stellt den Eigentümer insoweit von Ansprüchen Dritter frei.
Emmendingen, 09.10.2026
| Eigentümer(in) | Berechtigte(r) |
Häufige Fragen zu: Wegerecht-Vereinbarung zwischen Nachbarn
Reicht eine schriftliche Vereinbarung?
Zwischen den Parteien ja, gegenüber Käufern nicht – dafür ins Grundbuch eintragen.
Was kostet die Eintragung?
Notar- und Grundbuchgebühren nach Wert.
Wer muss den Weg pflegen?
Das sollte die Vereinbarung regeln.
Passende Vorlagen
- Grenzzaun Vereinbarung Vorlage – Zaun an der Grundstücksgrenze mit dem Nachbarn vereinbaren: Art, Höhe, Verlauf, Kostenteilung, Pflege und Erneuerung.
- Grundbuchauszug beantragen Vorlage – Grundbuchauszug beim Grundbuchamt beantragen, mit berechtigtem Interesse und Grundstücksangaben.
- Nachbarrecht Grundstück Vorlage – Häufige Streitpunkte mit Nachbarn: Grenzabstände von Bäumen und Hecken, Überhang, Grenzbebauung, Einfriedung, Leiterrecht, Wasserablauf und Schlichtung.
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