Schönheitsreparaturen ablehnen: Vorlage und Hinweise
Viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam. So weisen Sie die Forderung zurück.
Viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam. So weisen Sie die Forderung zurück. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Wann muss ich renovieren?
Ob Mieter Schönheitsreparaturen schulden, hängt vom Mietvertrag und der Rechtsprechung ab. Unwirksam sind unter anderem Klauseln mit starren Fristen, Quotenabgeltung oder die Übertragung bei einer unrenoviert übergebenen Wohnung ohne Ausgleich. Unwirksame Klauseln bedeuten: Der Vermieter muss renovieren.
Prüfen Sie Ihren Fall
- In welchem Zustand war die Wohnung bei Übergabe? Protokoll und Fotos helfen.
- Welche Klausel steht im Vertrag?
- Wurde ein Ausgleich für die Renovierung vereinbart?
Holen Sie im Zweifel Rat beim Mieterverein.
Typische Fehler: Schönheitsreparaturen ablehnen
- Der Zustand bei Einzug ist nicht belegt.
- Die Klausel wird nicht geprüft.
- Es wird gestrichen, obwohl es nicht nötig war.
Schönheitsreparaturen ablehnen erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Schönheitsreparaturen ablehnen
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Hauptstraße 40
79098 Freiburg
Schönheitsreparaturen – Zurückweisung Ihrer Forderung
Sehr geehrter Herr Müller,
Sie verlangen von mir die Durchführung von Schönheitsreparaturen beziehungsweise die Zahlung von 1.200,00 €. Diese Forderung weise ich zurück.
Die Wohnung wurde mir bei Mietbeginn unrenoviert beziehungsweise renovierungsbedürftig übergeben, ohne dass mir ein angemessener Ausgleich gewährt wurde. Eine formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen ist in diesem Fall nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs unwirksam. Betroffen ist: § 12 Schönheitsreparaturen.
Die Wände sind ordnungsgemäß, es liegen nur normale Gebrauchsspuren vor.
Ich bitte um schriftliche Bestätigung, dass Sie auf die Forderung verzichten, und um Rückgabe der Kaution nach Ablauf der Prüffrist. Lassen Sie mir andernfalls bitte Ihre Rechtsgrundlage zukommen.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Schönheitsreparaturen ablehnen
Muss ich beim Auszug immer streichen?
Nein, nur wenn die Klausel wirksam ist und die Wohnung renoviert übergeben wurde.
Darf der Vermieter von der Kaution abziehen?
Nur bei berechtigten Forderungen.
Gilt das auch bei alten Verträgen?
Die Rechtsprechung gilt grundsätzlich auch für ältere Klauseln, prüfen Sie den Einzelfall.
Passende Vorlagen
- Übergabeprotokoll Wohnung Vorlage – Übergabeprotokoll für Ein- und Auszug mit Zählerständen und Mängeln.
- Kaution zurückfordern Vorlage – Mietkaution nach dem Auszug inklusive Zinsen vom Vermieter zurückverlangen.
- Kündigung Mietvertrag Vorlage – Wohnung als Mieter kündigen – mit Übergabe und Kaution.
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