Heizkostenkürzung (15 Prozent Kürzungsrecht): Vorlage und Hinweise
Wird verbrauchsabhängige Abrechnung nicht ordnungsgemäß durchgeführt, dürfen Mieter ihren Anteil kürzen.
Wird verbrauchsabhängige Abrechnung nicht ordnungsgemäß durchgeführt, dürfen Mieter ihren Anteil kürzen. Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Stand: 05.10.2026 · Angaben ohne Gewähr
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Das Kürzungsrecht
Müssen Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung verbrauchsabhängig abgerechnet werden, aber der Vermieter verteilt sie nicht verbrauchsabhängig, dürfen Mieter ihren Kostenanteil um 15 Prozent kürzen (§ 12 HeizkostenV). Die Verordnung verlangt grundsätzlich, dass mindestens 50 und höchstens 70 Prozent der Kosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Ausnahmen gelten z. B. für Gebäude mit geringem Heizenergiebedarf.
Vorgehen
- Prüfen Sie, ob Verbrauchserfassung (Heizkostenverteiler, Wärmezähler) vorhanden ist.
- Kürzen Sie nur, wenn die Voraussetzungen vorliegen.
- Lassen Sie sich vom Mieterverein beraten, besonders bei Zweifeln.
Rechtslage und Fristen können sich ändern. Prüfen Sie den aktuellen Stand und lassen Sie sich im Zweifel beraten.
Typische Fehler: Heizkostenkürzung (15 Prozent Kürzungsrecht)
- Kürzung ohne Prüfung der Voraussetzungen.
- Fristen für Einwendungen werden verpasst.
- Der Anteil wird falsch berechnet.
Heizkostenkürzung (15 Prozent Kürzungsrecht) erstellen: So geht’s
- Füllen Sie das Formular oben mit Ihren Angaben aus.
- Prüfen Sie die Vorschau und ändern Sie Texte, Stil, Schriftart oder Akzentfarbe.
- Klicken Sie auf „PDF speichern / drucken“ und wählen Sie im Druckdialog „Als PDF speichern“.
- Unterschreiben Sie das Dokument, wo nötig, und versenden Sie es, zum Beispiel per E-Mail oder Post.
Muster: Heizkostenkürzung (15 Prozent Kürzungsrecht)
So sieht ein ausgefülltes Dokument aus. Mit dem Formular oben erstellen Sie Ihre eigene Version.
Lindenweg 12
79312 Emmendingen
Hauptstraße 40
79098 Freiburg
Heizkostenabrechnung 2025 – Kürzung nach § 12 HeizkostenV
Sehr geehrter Herr Müller,
zur Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung 2025 erkläre ich Folgendes:
Die Abrechnung erfolgte nicht verbrauchsabhängig, wie es die Heizkostenverordnung vorschreibt. Die Heizkosten wurden ausschließlich nach Wohnfläche verteilt, obwohl Heizkostenverteiler an den Heizkörpern vorhanden sind.
Nach § 12 Abs. 1 Heizkostenverordnung bin ich berechtigt, den auf mich entfallenden Kostenanteil um 15 Prozent zu kürzen. Bei einem Anteil von 960,00 € beträgt die Kürzung 144,00 €. Ich habe die Kürzung bei meiner Zahlung vorgenommen.
Ich bitte um eine korrigierte Abrechnung und um schriftliche Bestätigung der Kürzung bis zum 19.10.2026.
Mit freundlichen Grüßen
Anna Beispiel
Häufige Fragen zu: Heizkostenkürzung (15 Prozent Kürzungsrecht)
Wie viel darf ich kürzen?
15 Prozent des auf Sie entfallenden Anteils.
Wann darf ich kürzen?
Wenn nicht verbrauchsabhängig abgerechnet wurde, obwohl es Pflicht ist.
Gibt es Ausnahmen?
Ja, etwa für Gebäude mit sehr geringem Energiebedarf.
Passende Vorlagen
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